Woningruil bij Stichting Stadgenoot

Stadgenoot: ruim 35.000 woningen in Amsterdam

Stadgenoot is een van de grootste woningcorporaties van Amsterdam. De corporatie beheert ruim 35.000 woningen en eenheden in diverse stadsdelen. Ongeveer 30.000 daarvan zijn sociale huurwoningen met een gemiddelde huurprijs van zo'n 589 euro per maand. Daarnaast verhuurt Stadgenoot zo'n 1.800 vrije sector woningen en beheert de corporatie meer dan 1.500 bedrijfsruimten en 2.500 parkeerplaatsen.

De corporatie ontstond in juli 2008 uit een fusie van twee historische Amsterdamse woningbouwverenigingen. AWV werd in 1910 opgericht door socialistische voormannen. Het Oosten ontstond een jaar later, opgericht door arbeiders van de Oostergasfabriek. Beide organisaties hebben meer dan een eeuw lang bijgedragen aan betaalbaar wonen in Amsterdam. Eind 2010 veranderde de rechtsvorm van vereniging naar stichting.

Stadgenoot is een van de zes grote woningcorporaties in Amsterdam. Samen vormen zij de ruggengraat van de sociale huisvesting in de hoofdstad. Samen zorgen deze zes corporaties voor het overgrote deel van de sociale huurwoningen in de hoofdstad. Sinds 2024 werken zij samen aan een versoepeling van de regels rond woningruil.

Woningruil bij Stadgenoot: versoepelde regels sinds 2024

Stadgenoot staat woningruil toe. De zes grote Amsterdamse corporaties hebben samen uniforme en meer flexibele regels ingevoerd voor woningruil. Dat maakt het voor huurders eenvoudiger om een ruil te realiseren. De behandeling van een ruilaanvraag duurt gemiddeld zes tot acht weken.

Om te ruilen heb je toestemming nodig van Stadgenoot. De corporatie beoordeelt of de ruil verantwoord is. Je mag geen huurachterstand hebben en de woning moet in goede staat zijn. De nieuwe woning moet passen bij je huishouden qua grootte en inkomen.

Je kunt ruilen met een andere huurder van Stadgenoot, maar ook met huurders van de vijf andere grote Amsterdamse corporaties. Dat vergroot je mogelijkheden enorm. In plaats van alleen in het Stadgenoot-bezit te zoeken, heb je toegang tot tienduizenden woningen in de hele stad. Ook een ruil met een huurder buiten Amsterdam is mogelijk zolang beide verhuurders akkoord gaan.

Je huurbescherming blijft volledig behouden bij een woningruil. Het nieuwe huurcontract biedt dezelfde rechten als het oude. Bekijk de website van Stadgenoot voor het actuele aanvraagproces en de volledige voorwaarden.

Van grachtenpand tot nieuwbouw in Noord

Het woningbezit van Stadgenoot strekt zich uit over diverse Amsterdamse stadsdelen. De corporatie heeft woningen in het centrum en in Oost. Ook in West, Noord en Nieuw-West staan Stadgenoot-woningen. Die spreiding maakt Stadgenoot bijzonder interessant voor woningruil. Of je nu in de Jordaan woont en naar Noord wilt, of juist van Nieuw-West naar Oost, binnen het bezit zijn er opties.

Stadgenoot bouwt actief nieuw. Recent werden 257 woningen opgeleverd in Amsterdam-Noord. In Oost, Nieuw-West en het Centrum staan projecten gepland met in totaal 458 nieuwe woningen. De corporatie investeert fors om het woningtekort in de stad aan te pakken.

Het aanbod bestaat uit studio's en eenkamerwoningen voor jongeren en starters. Maar ook twee- tot vijfkamerwoningen voor gezinnen zijn ruim vertegenwoordigd. Van kleine appartementen tot ruime rijtjeshuizen: de variatie is groot. Voor huurders die willen ruilen biedt die diversiteit veel keuzemogelijkheden.

Stadgenoot beheert ook historische panden in het centrum en de grachtengordel. Het onderhouden van monumentale woningen is een bijzondere verantwoordelijkheid. Huurders van deze panden wonen op unieke locaties in het hart van Amsterdam.

Ruilen binnen Amsterdam of naar andere steden

Amsterdam is de stad waar de woningnood het grootst is in Nederland. Wachttijden voor sociale huurwoningen kunnen oplopen tot twintig jaar. Woningruil is daarom een van de weinige manieren om binnen redelijke tijd van woning te wisselen in de hoofdstad.

Binnen Amsterdam kun je ruilen met huurders van alle grote corporaties. Dat betekent toegang tot meer dan 180.000 sociale huurwoningen in de stad. De versoepelde regels maken het eenvoudiger dan voorheen om een ruil te realiseren.

Buiten Amsterdam zijn er ook mogelijkheden. Amstelveen, Diemen en Zaandam grenzen aan de stad. Haarlem, Almere en Purmerend zijn op korte afstand. Een ruil naar een van die plaatsen kan je meer woonruimte opleveren tegen een lagere huurprijs. Andersom zijn er altijd mensen die juist naar Amsterdam willen verhuizen. Jouw Amsterdamse woning is daarmee een gewild ruilobject.

Amsterdam: de stad die iedereen wil wonen

Amsterdam telt meer dan 900.000 inwoners en is de grootste stad van Nederland. De stad biedt cultuur, uitgaansleven en uitstekend onderwijs. Werkgelegenheid en internationale verbindingen maken Amsterdam compleet. De grachten, musea en het nachtleven trekken jaarlijks miljoenen bezoekers. Maar Amsterdam is vooral een stad om in te wonen.

Elk stadsdeel heeft zijn eigen karakter. De Jordaan is bohemien en gezellig. De Pijp is multicultureel en levendig. Oost combineert parken met hippe restaurants. Noord is het opkomende stadsdeel met veel nieuwbouw. Nieuw-West biedt meer ruimte en groen. Voor huurders die via woningruil van stadsdeel willen wisselen, is die verscheidenheid een voordeel.

Stadgenoot investeert in de verduurzaming van haar woningen. Het doel is een CO2-neutraal woningbestand in 2050. Zo'n 1.800 woningen zijn al aangesloten op het warmtenet. Zeventig procent van het bezit heeft de mogelijkheid om aangesloten te worden. Woningen met de slechtste energielabels worden prioritair aangepakt. Voor 2029 moeten alle woningen minimaal energielabel D hebben.

Schrijf je in en zoek een ruilpartner in Amsterdam

Huur je bij Stadgenoot en wil je verhuizen? Schrijf je in en zet je woning online. Beschrijf je huidige woning en geef aan wat je zoekt. Het systeem koppelt je aan huurders die een passend aanbod hebben in Amsterdam of daarbuiten.

Een Amsterdamse woning is het meest gewilde ruilobject van Nederland. Er zijn altijd huurders uit andere steden die graag naar Amsterdam willen. Dat geeft je als Stadgenoot-huurder een sterke positie. Of je nu binnen de stad wilt verhuizen of de overstap naar een andere gemeente wilt maken, de kans op een match is groot.

Heb je een geschikte ruilpartner gevonden? Neem dan contact op met Stadgenoot om de ruil aan te vragen. De beoordeling duurt zes tot acht weken. Na goedkeuring kun je de sleutels uitwisselen en verhuizen naar je nieuwe woning. Met de versoepelde regels van de Amsterdamse corporaties is woningruil eenvoudiger dan ooit.