Woningruil in Nijverdal

Woningruil in Nijverdal: wonen aan de Sallandse Heuvelrug

Nijverdal is met bijna 24.000 inwoners de grootste kern van de gemeente Hellendoorn in Overijssel. De naam betekent letterlijk Nijvere Dal en verwijst naar de industriele oorsprong van het dorp. In 1836 stichtte de Engelsman Thomas Ainsworth hier textielfabrieken, waarmee de Industriele Revolutie in Nederland begon. Het dorp ligt aan de voet van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, een uniek natuurgebied met heide, bossen en uitzichtpunten. De rivier de Regge stroomt door Nijverdal en vormt de historische grens tussen Twente en Salland. Voor huurders van sociale woningen biedt woningruil een directe manier om te verhuizen zonder jarenlange wachttijd.

Hoe werkt woning ruilen in Nijverdal?

Woningruil biedt huurders de mogelijkheid om snel van woning te wisselen. Het proces verloopt in vijf stappen:

• Stap 1: Aanmelden - Registreer je woning op SocialeWoningruil.nl met fotos, huurprijs, aantal kamers en bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon.
• Stap 2: Zoeken - Bekijk het aanbod van andere huurders in Nijverdal, gemeente Hellendoorn of elders in Nederland. Filter op woonplaats, huurprijs en woningtype.
• Stap 3: Contact - Neem contact op met potentiele ruilpartners. Plan bezichtigingen en bespreek de voorwaarden.
• Stap 4: Toestemming - Vraag samen toestemming aan bij Reggewoon. De corporatie controleert inkomen, huurgeschiedenis en of de woning passend is.
• Stap 5: Verhuizen - Na goedkeuring ontvangen beide partijen een nieuw huurcontract en kunnen jullie verhuizen.

De doorlooptijd van aanvraag tot verhuizing is gemiddeld acht tot twaalf weken, afhankelijk van de snelheid waarmee documenten worden aangeleverd.

Woningmarkt in Nijverdal en Hellendoorn

De woningmarkt in Nijverdal staat onder druk. De gemiddelde verkoopprijs in gemeente Hellendoorn ligt rond de 434.000 euro, met een vierkante meterprijs van circa 3.150 euro in Nijverdal. Er wordt gemiddeld met bijna 9% overboden op woningen. De vraag naar sociale huurwoningen is groot en de wachttijden lopen op. Woningcorporatie Reggewoon investeert daarom fors in nieuwbouw. Op de Hofmanlocatie in het centrum zijn recent 15 flexwoningen opgeleverd voor starters en spoedzoekers. Aan de Veldsweg komen in 2028 nog 50 nieuwe sociale huurwoningen. Ook in de geplande nieuwbouwwijk Nijverdal-Zuid zal circa 30% bestaan uit sociale huur. Woningruil biedt een alternatief voor de lange wachttijd.

Populaire wijken en kernen in gemeente Hellendoorn

Nijverdal-Centrum

Het centrum van Nijverdal is het winkel- en voorzieningenhart van de gemeente. Hier vind je winkels, horeca, het gemeentehuis en station Nijverdal aan de spoorlijn Zwolle-Enschede. Het centrum heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, waaronder appartementen boven winkels. De recente Hofmanlocatie met 15 sociale huurwoningen ligt hier. Voor huurders die van levendigheid en bereikbaarheid houden, is het centrum een aantrekkelijke locatie.

Kruidenwijk

De Kruidenwijk ligt aan de rand van Nijverdal, grenzend aan het Reggedal. Dit is een rustige woonwijk met eengezinswoningen en appartementen. De wijk heeft een groene uitstraling met de Heemtuin aan de rand, een natuurgebied met inheemse planten. De Kruidenwijk is populair bij gezinnen vanwege de ruimte, de nabijheid van scholen en de directe toegang tot natuur. Veel woningen zijn van Reggewoon.

Noetsele

Noetsele is de historische kern waarop Nijverdal is gebouwd. Deze buurt ligt direct aan de voet van de Noetselerberg en de Sallandse Heuvelrug. De woningen zijn goed onderhouden en de buurt heeft een dorps karakter. Bewoners kunnen binnen enkele minuten de heide en bossen bereiken. De Noetselbergroute is een populaire wandelroute met uitzicht over de heidevelden. Voor natuurliefhebbers is Noetsele een ideale woonplek.

Hellendoorn (dorp)

Het dorp Hellendoorn ligt enkele kilometers ten oosten van Nijverdal en geeft de gemeente haar naam. Hellendoorn heeft een eigen dorpskarakter met historische boerderijen, een kerk en lokale voorzieningen. Het attractiepark Avonturenpark Hellendoorn ligt in de buurt. Reggewoon bouwt hier 19 nieuwe sociale huurwoningen aan de Leerlooierstraat, waaronder levensloopbestendige woningen. Het dorp is geschikt voor wie rust en ruimte zoekt.

Woningcorporatie Reggewoon

Reggewoon is de woningcorporatie voor de gemeenten Hellendoorn en Wierden. Met bijna 5.000 woningen in beheer is Reggewoon een middelgrote corporatie die dicht bij haar huurders staat. De corporatie beheert sociale huurwoningen, vrije sectorwoningen en zorgeenheden. Inschrijven als woningzoekende gaat via woninghuren.nl, het regionale woonruimteverdeelsysteem. Bij woningruil toetst Reggewoon of beide partijen aan de voorwaarden voldoen en of de woningen passend zijn qua inkomen en gezinsgrootte.

Ruilen naar andere steden

Woningruil is niet beperkt tot Nijverdal. Via SocialeWoningruil.nl kun je ook ruilpartners vinden in Almelo, Deventer, Zwolle, Enschede en andere steden in Overijssel en daarbuiten. Zo vergroot je je kansen op een passende woning.