Woningruil bij Stichting Goed Wonen Gemert

Goed Wonen Gemert: lokale corporatie in Gemert-Bakel

Goed Wonen Gemert is een woningcorporatie die uitsluitend actief is in de gemeente Gemert-Bakel in Noord-Brabant. De corporatie beheert ongeveer 2.900 huurwoningen in Gemert en de omliggende kernen Bakel, Milheeze, De Mortel en Handel. Het kantoor staat in Gemert. De corporatie is sterk verankerd in de lokale gemeenschap en kent haar huurders persoonlijk.

De missie van Goed Wonen Gemert is kernachtig: een goed thuis voor iedereen. De corporatie wil goede en betaalbare woningen bieden in wijken waar het fijn wonen is. Goed Wonen werkt vanuit een sociaal hart en ziet zichzelf als maatschappelijke partner van de gemeente. De corporatie overlegt regelmatig met de gemeente Gemert-Bakel en de huurdersvereniging over prestatieafspraken rond betaalbaarheid en leefbaarheid. Huurders worden actief betrokken bij beslissingen die hun woning en woonomgeving raken.

Het woningbestand is gevarieerd. Goed Wonen verhuurt sociale huurwoningen, vrije sectorwoningen en zorgwoningen. Daarnaast beheert de corporatie kantoorruimten, winkels en garages. De woningen liggen verspreid over de gemeente. In Gemert staan de meeste huurwoningen. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bakel en de kleinere kernen hebben een rustiger en landelijker karakter.

Voorwaarden voor woningruil bij Goed Wonen Gemert

Goed Wonen Gemert staat woningruil toe en ondersteunt dit actief. Een wooncoach begeleidt huurders die willen ruilen en adviseert over de mogelijkheden. Je kunt je woning ruilen met een andere huurder van Goed Wonen of van een andere corporatie elders in Nederland. Schriftelijke toestemming van beide corporaties is vereist.

De voorwaarden zijn vergelijkbaar met die van andere corporaties. Je mag geen huurachterstand hebben. Je inkomen moet passen bij de huurprijs van de ruilwoning. De woning moet in goede staat worden opgeleverd. Het ruilproces verloopt sneller wanneer beide huurders klant zijn bij Goed Wonen Gemert. Na goedkeuring worden nieuwe huurcontracten opgesteld.

Goed Wonen deelt succesverhalen van huurders die via woningruil een passende woning hebben gevonden. Huurders noemen het een lot uit de loterij. De corporatie moedigt huurders aan om de mogelijkheden van woningruil te verkennen. Neem contact op met je wooncoach of bekijk de website van Goed Wonen Gemert voor meer informatie over de procedure. De persoonlijke begeleiding door een wooncoach maakt het ruilproces bij Goed Wonen bijzonder laagdrempelig.

Wonen in Gemert-Bakel

Gemert-Bakel is een gemeente in het oosten van Noord-Brabant. Gemert is de grootste kern en het bestuurlijke centrum. Het dorp staat bekend om het Kasteel van Gemert, een voormalige commanderij van de Duitse Orde. Gemert heeft een compleet voorzieningenniveau met winkels, basisscholen, een middelbare school en diverse sportverenigingen.

Bakel ligt ten oosten van Gemert en heeft een dorps karakter. Milheeze, De Mortel en Handel zijn kleinere kernen met een landelijke uitstraling. De gemeente ligt te midden van de Peelregio, een gebied met veel natuur en agrarische bedrijvigheid. De bereikbaarheid is goed via de A270 richting Helmond en de N272. Helmond ligt op tien minuten rijden. Eindhoven bereik je in een halfuur.

De woningmarkt in Gemert-Bakel staat onder druk. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn de afgelopen jaren opgelopen. Vooral gezinswoningen en seniorenwoningen zijn gewild. Woningruil biedt huurders een alternatief. Door te ruilen kun je sneller verhuizen naar een woning die beter past bij je huidige situatie. Een gezin dat meer ruimte nodig heeft kan ruilen met een oudere die kleiner wil wonen. Zo profiteren beide partijen en komt er beweging in de woningmarkt.

Ruilen met huurders buiten Gemert-Bakel

Woningruil hoeft niet beperkt te blijven tot de gemeente Gemert-Bakel. Je kunt ook ruilen met huurders van corporaties in Helmond, Eindhoven, Beek en Donk of andere plaatsen in de regio. Huurders uit de stad die het dorpsleven opzoeken vinden in Gemert-Bakel een aantrekkelijk alternatief. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid spreekt veel mensen aan.

Omgekeerd kunnen huurders van Goed Wonen die naar een grotere stad willen reageren op woningen in Helmond, Eindhoven of Den Bosch. Bij intercorporatief ruilen moeten beide corporaties instemmen. De voorwaarden van beide partijen gelden naast elkaar. In de praktijk verlopen deze transacties soepel wanneer aan de basisvoorwaarden wordt voldaan.

De Peelregio trekt steeds meer woningzoekenden die de drukte van de grote steden willen ontlopen. De dorpen bieden ruime woningen tegen betaalbare prijzen. De nabijheid van Helmond en Eindhoven maakt het mogelijk om dorps te wonen en stedelijk te werken. Via woningruil kun je hier terechtkomen zonder jarenlang op een wachtlijst te staan. Door je woning aan te bieden vergroot je je kansen op een geschikte match.

Duurzaamheid en vernieuwing bij Goed Wonen

Goed Wonen Gemert investeert fors in verduurzaming met een budget van acht miljoen euro. De corporatie pakt jaarlijks 50 tot 60 woningen aan. Maatregelen omvatten isolatie, nieuwe ramen en de vervanging van gasfornuizen door elektrische kooktoestellen. Sinds 2018 worden woningen stap voor stap geëlektrificeerd. Het doel is om in 2030 een gemiddeld energielabel A te bereiken voor het volledige bestand.

Woningen met energielabel E, F of G worden als eerste aangepakt. Deze worden voor 2028 naar een hoger label gebracht. Op de T.M. Drakestraat heeft Goed Wonen al CO2-neutrale woningen gerealiseerd. Deze woningen dienen als voorbeeld voor toekomstige verduurzamingsprojecten. Huurders profiteren direct van lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat.

De prestatieafspraken met de gemeente Gemert-Bakel lopen tot 2030 en richten zich op betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid. Goed Wonen combineert verduurzaming met het verbeteren van de woonomgeving. De corporatie investeert niet alleen in de woningen zelf maar ook in de wijken en buurten waarin ze staan.

Vind een ruilpartner voor je woning

Huur je bij Goed Wonen Gemert en wil je verhuizen? Of woon je elders en trekt Gemert-Bakel je aan? Via woningruil kun je zonder jarenlange wachtlijst van woning wisselen. Je maakt een profiel aan met foto's en een beschrijving van je huidige woning. Vervolgens word je gematcht met andere huurders die ook willen ruilen.

Schrijf je in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn. Aanmelden is gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met wie je contact opneemt en of een ruil doorgaat. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je op zoek naar een ruilpartner in Brabant of elders in Nederland.