Woningruil in Gelderland

Woningruil in Gelderland

Gelderland is een provincie met grote contrasten op de woningmarkt. In de Achterhoek zijn wachttijden relatief kort. In gemeenten rondom Arnhem en Nijmegen lopen de wachttijden op tot vijftien jaar of meer. Vivare en Portaal zijn de twee grootste corporaties in de provincie. Ze werken samen met vijftien andere corporaties via het platform Entree. Via Entree zoeken meer dan 90.000 woningzoekenden in de regio Arnhem en Nijmegen naar een sociale huurwoning.

Woningruil biedt huurders in Gelderland een manier om te verhuizen zonder opnieuw onderaan de wachtlijst te beginnen. Je ruilt je huurwoning direct met een andere huurder. Als de corporatie akkoord gaat, tekenen beide huurders nieuwe contracten en kunnen ze verhuizen naar de andere woning.

Op SocialeWoningruil.nl vinden huurders uit heel Gelderland elkaar. Je maakt een profiel aan, beschrijft je woning en schrijft op wat je zoekt. De provincie heeft genoeg huurders om ruilpartners te vinden, ook over gemeentegrenzen heen.

Woningcorporaties in Gelderland

Vivare is de grootste corporatie in Gelderland. De organisatie beheert circa 24.000 sociale huurwoningen in zeven Gelderse gemeenten. Denk aan Arnhem, Duiven en Westervoort. Maar ook Overbetuwe, Rheden, Renkum en Rozendaal vallen onder het werkgebied van Vivare. Portaal is de andere grote speler. Portaal beheert circa 11.500 woningen in Nijmegen en circa 5.000 woningen in Arnhem.

Portaal heeft recentelijk 70 woningen in Arnhem overgedragen aan Vivare. Dat toont de schaalvergroting die plaatsvindt in de sector. Samen vormen Vivare en Portaal de ruggengraat van de sociale huurmarkt in de Arnhem-Nijmegen regio.

In andere delen van Gelderland zijn kleinere corporaties actief. Talis is actief in Nijmegen en omgeving. Standvast Wonen werkt in de Achterhoek. Woonzorg Nederland heeft seniorenwoningen in meerdere Gelderse gemeenten. Al deze corporaties staan in principe open voor woningruil als aan de voorwaarden wordt voldaan.

Wachttijden per regio in Gelderland

De wachttijden in Gelderland variëren enorm. In de Achterhoek, bijvoorbeeld in Winterswijk, kan de wachttijd voor een sociale huurwoning rond één jaar liggen. In gemeenten rondom Arnhem zoals Duiven en Renkum kunnen wachttijden oplopen tot meer dan tien jaar. In Nijmegen en omgeving zijn de wachttijden ook lang. Dat grote verschil maakt woningruil in Gelderland extra interessant: een huurder in een populaire gemeente kan ruilen met iemand die net zo goed in een minder populaire gemeente wil wonen.

De gemeente Beuningen had in sommige jaren een van de langste wachttijden in de provincie. Dat is deels een gevolg van de aantrekkelijke ligging tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Huurders die daar een woning hebben maar willen verhuizen, zijn via woningruil beter af dan via de reguliere wachtlijst.

Hoe werkt woningruil in Gelderland?

Maak een profiel aan op SocialeWoningruil.nl. Beschrijf je huidige woning en geef aan wat je zoekt. Denk aan de gewenste gemeente, het woningtype en het aantal kamers. Hoe specifieker je profiel, hoe groter de kans op een goede match.

Zoek actief naar ruilpartners in Gelderland. Via Entree zijn de meeste corporaties in de regio Arnhem-Nijmegen verbonden. Een ruil tussen twee Entree-corporaties verloopt doorgaans soepeler dan een ruil met een corporatie buiten dat verband. Maar ook over de grenzen van Entree heen zijn ruilverzoeken mogelijk.

Dien het ruilverzoek in bij je eigen corporatie. Zij begeleiden je door de procedure. Als beide corporaties akkoord gaan, worden nieuwe huurcontracten opgesteld. Reken op enkele weken doorlooptijd na indiening van het verzoek.

Steden en regio's in Gelderland

Arnhem is de provinciehoofdstad en heeft de grootste concentratie sociale huurwoningen in Gelderland. Buurten als Presikhaaf en Malburgen hebben veel sociale huur. In de nieuwe wijk Schuytgraaf zijn 119 sociale huurwoningen gerealiseerd door Vivare en Portaal. Nijmegen is de tweede grote stad met een grote sociale huurportefeuille van Portaal en Talis.

Buiten de grote steden heeft Gelderland aantrekkelijke woongemeenten. De Achterhoek heeft ruimere woningen en minder concurrentie op de huurmarkt. De Veluwe biedt groen en natuur. Rivierenland en de Betuwe zijn populair door de centrale ligging tussen de grote steden. Al die regio's hebben huurders die via woningruil hun woonsituatie willen verbeteren.

Voordelen van woningruil in Gelderland

Woningruil is in Gelderland bijzonder nuttig door de grote verschillen in wachttijden per regio. Wie in een krappe regio woont en bereid is naar een ruimere regio te verhuizen, kan via een ruil snel terecht. Tegelijk kan iemand die in de Achterhoek woont en dichter bij Arnhem wil zijn, via een ruil in een populaire buurt terechtkomen zonder jarenlang te wachten.

De breedte van de provincie geeft ook een groter ruilgebied. Er zijn genoeg huurders in Gelderland met uiteenlopende woonwensen. Via SocialeWoningruil.nl breng je die mensen samen. Dat vergroot de kans op een geschikte match aanzienlijk.

Veelgestelde vragen over woningruil in Gelderland

Hieronder de meestgestelde vragen van huurders in Gelderland over woningruil.