Woningruil in Borne

Woningruil in Borne: groeiende gemeente in het hart van Twente

Borne is een dynamische gemeente in het oosten van Overijssel met ruim 25.000 inwoners. De plaats ligt centraal in de landstreek Twente en maakt deel uit van de Twentse stedenband. Borne grenst direct aan Hengelo, gescheiden door de A1, en heeft uitstekende verbindingen met Almelo, Oldenzaal en Enschede. De gemeente groeit gestaag en heeft de ambitie om door te groeien naar 30.000 inwoners. Voor huurders van sociale woningen biedt woningruil een effectieve manier om sneller aan een passende woning te komen zonder jarenlang op een wachtlijst te staan.

Hoe werkt woning ruilen in Borne?

Woningruil biedt huurders de mogelijkheid om onderling van woning te wisselen. Dit proces verloopt in vijf overzichtelijke stappen:

• Stap 1: Aanmelden - Registreer je woning op SocialeWoningruil.nl met duidelijke fotos, de actuele huurprijs en alle relevante kenmerken zoals aantal kamers, oppervlakte en voorzieningen.
• Stap 2: Zoeken - Bekijk het aanbod van andere huurders die willen ruilen. Je kunt zoeken in Borne zelf of in andere plaatsen in Twente en daarbuiten.
• Stap 3: Contact en bezichtiging - Neem contact op met potentiele ruilpartners en plan bezichtigingen in. Bekijk elkaars woningen en bespreek de voorwaarden.
• Stap 4: Toestemming aanvragen - Na wederzijds akkoord vragen beide partijen toestemming aan bij hun woningcorporatie. Bij Welbions kun je dit doen via hun website of klantenservice.
• Stap 5: Officieel ruilen - De corporatie controleert inkomen en huurgeschiedenis. Na goedkeuring tekenen beide partijen een nieuw huurcontract en kan de verhuizing plaatsvinden.

Het volledige ruilproces duurt gemiddeld acht tot twaalf weken, afhankelijk van de snelheid waarmee alle partijen handelen.

De woningmarkt in Borne

De woningmarkt in Borne staat onder druk. De vraag naar zowel koop- als huurwoningen is groot, mede door de aantrekkelijke ligging en de groeiende bevolking. De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Twente ligt op ongeveer vijf jaar. Koopwoningen worden regelmatig boven de vraagprijs verkocht. De gemeente werkt actief aan uitbreiding van het woningaanbod, met name in de grote nieuwbouwwijk Bornsche Maten waar uiteindelijk 2700 woningen komen. Welbions maakt afspraken met de gemeente over nieuwbouw van sociale huurwoningen om de betaalbaarheid te waarborgen. Ongeveer de helft van de huurders bij Welbions zijn eenpersoonshuishoudens, waarvan een groot deel senioren.

Populaire wijken in Borne

Centrum en Oud Borne

Het historische hart van Borne met karakteristieke bebouwing rondom de Oude Kerk. Hier vind je winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De Spanjaardswijk maakt ook deel uit van dit gebied. Woningen in het centrum zijn gewild vanwege de centrale ligging en de dorpse sfeer die Borne zo kenmerkt. De mix van oude panden en gerenoveerde woningen geeft het centrum een authentieke uitstraling.

Bornsche Maten

De nieuwste en grootste uitbreidingswijk van Borne aan de oostzijde. Deze wijk bestaat uit acht buurten met elk een eigen woonsfeer: Nieuw Borne, Oost Esch, Tuinstad, Singelwonen, De Veste, De Maten, Eschwonen en De Horsten. Centraal ligt het Bornsche Beekpark, een groene zone die de buurten verbindt. De woningen zijn modern en energiezuinig, vaak met A+++-label. Ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen in een groene omgeving.

Letterveld

Een gevestigde wijk ten westen van het spoor, gebouwd vanaf de jaren zestig. Letterveld bestaat uit twee delen en heeft een rustig, kindvriendelijk karakter. De wijk beschikt over eigen basisscholen en speelvoorzieningen. Er staan zowel eengezinswoningen als appartementen, waarvan een deel sociale huur. De bereikbaarheid is goed door de nabijheid van het station Borne.

t Wensink

Een van de oudere naoorlogse wijken, opgedeeld in t Wensink Noord, t Wensink Zuid en Zuid Esch. Wensink-Noord ontstond in de jaren vijftig, Wensink-Zuid met de Sterrenbuurt volgde in de jaren zestig. De wijk heeft een gemengd woningaanbod met veel sociale huurwoningen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn goed bereikbaar. De wijk heeft een hechte gemeenschap met actieve buurtverenigingen.

Woningcorporatie Welbions

Welbions is de woningcorporatie voor de gemeenten Borne en Hengelo. De corporatie beheert bijna 15.000 huurwoningen waarin ongeveer 25.000 mensen wonen. Welbions verhuurt sociale huurwoningen, middenhuur en vrije sector woningen. Sinds 2023 verloopt de verhuur via WoningHuren.nl, het gezamenlijke platform van dertien Twentse woningcorporaties. Met de gemeente Borne en huurdersvereniging Ookbions maakt Welbions tweejaarlijks prestatieafspraken over betaalbaarheid, beschikbaarheid en nieuwbouw van sociale woningen.

Ruilen naar andere steden

Via SocialeWoningruil.nl kun je ook ruilpartners vinden buiten Borne. Populaire ruilbestemmingen zijn Hengelo, Almelo, Enschede en andere Twentse gemeenten. Ook ruilen met steden in de Randstad of elders in Nederland behoort tot de mogelijkheden, zolang beide woningcorporaties akkoord gaan met de ruil.