Woningruil bij Stichting Bo-Ex 91

Bo-Ex: Utrechts oudste woningcorporatie met bijna 10.000 woningen

Bo-Ex is een van de oudste woningcorporaties van Nederland. De organisatie werd in 1907 opgericht als NV Maatschappij tot verbetering der volkshuisvesting 'Jaffa'. Het eerste project bestond uit 60 woningen in de Utrechtse wijk Lombok. Sindsdien groeide de corporatie gestaag. In 1991 kreeg ze de naam Bo-Ex, een afkorting van Bouw en Exploitatie van woningen.

Vandaag de dag beheert Bo-Ex bijna 10.000 woningen in Utrecht en een klein aantal in Nieuwegein. De woningen staan verspreid over tientallen wijken in de stad. Van het multiculturele Lombok tot de groene buitenwijken van Leidsche Rijn: Bo-Ex is overal in Utrecht aanwezig. Die brede spreiding maakt de corporatie bijzonder interessant voor huurders die via woningruil willen verhuizen binnen de stad.

De corporatie richt zich op betaalbaar wonen voor mensen met een lager inkomen. Naast reguliere huurwoningen biedt Bo-Ex ook seniorenwoningen en zorgwoningen aan. Het kantoor is gevestigd aan de Jan Cornelisz Maylaan in Utrecht.

Hoe verloopt een woningruil via Bo-Ex?

Bo-Ex staat woningruil toe onder een aantal voorwaarden. Je moet minimaal een jaar in je huidige woning hebben gewoond voordat je mag ruilen. Daarnaast mag je geen huurachterstand hebben en moet je woning in goede staat verkeren. De corporatie beoordeelt elke ruilaanvraag apart en een goedkeuring is niet gegarandeerd.

Het proces werkt als volgt. Eerst zoek je zelf een ruilpartner. Dat kan een andere huurder van Bo-Ex zijn of iemand van een andere corporatie. Wanneer jullie het eens zijn over de ruil, dienen beide partijen een aanvraag in bij hun verhuurder. Bo-Ex controleert vervolgens of de woning qua grootte past bij je huishouden en of je inkomen aansluit bij de huurprijs van de nieuwe woning.

Na goedkeuring van beide corporaties kan de ruil doorgaan. Let op: ruilen zonder schriftelijke toestemming van Bo-Ex is niet toegestaan en kan leiden tot ontbinding van je huurcontract. Vraag dus altijd eerst toestemming aan voordat je concrete afspraken maakt. De actuele voorwaarden en het aanvraagformulier vind je op de website van Bo-Ex.

Woningen in Overvecht, Kanaleneiland en Leidsche Rijn

Het woningbezit van Bo-Ex is divers en verspreid over de hele stad. De corporatie verhuurt eengezinswoningen en portiekflats, maar ook galerij­appartementen en seniorenwoningen. In oudere wijken als Overvecht en Kanaleneiland bezit Bo-Ex veel flats uit de jaren zestig en zeventig. Een groot deel daarvan is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd.

In Kanaleneiland renoveerde Bo-Ex 96 appartementen aan de Alexander de Grotelaan. Die woningen gingen van energielabel C en D naar label A. Bewoners merkten direct het verschil: lagere energierekeningen en meer wooncomfort. In Overvecht staat aan de Henriëttedreef een bijzonder project. Daar staan 58 woningen die meer energie opwekken dan de bewoners verbruiken. Het was het eerste energieopwekkende wooncomplex in heel Europa.

In het nieuwe stadsdeel Leidsche Rijn bouwt Bo-Ex volop nieuw. In de wijk Rijnvliet verrezen meer dan 200 sociale huurwoningen. Er staan nog eengezinswoningen en appartementen gepland. Op het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum bouwde Bo-Ex 152 seniorenwoningen onder de naam Legends. Deze woningen zijn speciaal ontworpen voor 65-plussers die zelfstandig willen wonen.

Voor huurders die willen ruilen biedt deze variatie kansen. Of je nu een ruimer huis met tuin zoekt in Leidsche Rijn of juist een compact appartement dichter bij het centrum wilt, binnen het Bo-Ex bezit zijn er opties voor verschillende woonwensen.

Ruilen met huurders van andere Utrechtse corporaties

Utrecht telt meerdere woningcorporaties. Naast Bo-Ex zijn onder andere Mitros en Portaal actief in de stad. Als Bo-Ex huurder kun je ook ruilen met huurders van deze andere corporaties. Dat vergroot het aantal woningen waarmee je kunt matchen aanzienlijk.

Bij een ruil tussen twee corporaties moeten beide partijen toestemming geven. Bo-Ex beoordeelt de ruil aan hun kant en de andere corporatie doet hetzelfde. Dat kost soms iets meer tijd dan een ruil binnen dezelfde corporatie. Maar het opent wel de deur naar woningen in wijken waar Bo-Ex zelf geen bezit heeft.

Ook buiten de stad Utrecht zijn er mogelijkheden. Huurders uit Amersfoort, Hilversum, Zeist of Houten kunnen een ruilpartner zijn. Zolang beide verhuurders akkoord gaan, is een ruil door heel Nederland mogelijk. Huurders van Bo-Ex zijn dus niet beperkt tot de regio Utrecht.

Utrecht: een populaire maar schaarse woningmarkt

Utrecht is de vierde stad van Nederland met ruim 370.000 inwoners. De vraag naar sociale huurwoningen is enorm. Wachtlijsten van tien jaar of langer zijn geen uitzondering in deze stad. Juist daarom is woningruil een aantrekkelijk alternatief. In plaats van jarenlang wachten kun je direct ruilen met een andere huurder die op zoek is naar wat jij aanbiedt.

De stad biedt een mix van historische buurten en moderne nieuwbouw. Het centrum met de Oudegracht is compact en levendig. Wijken als Lombok en Rivierenwijk hebben een eigen karakter met veel kleine winkels en horeca. Leidsche Rijn is de grootste Vinex-locatie van Nederland en groeit nog steeds. Elke wijk heeft zijn eigen sfeer en voorzieningen.

Bo-Ex is ook actief in Nieuwegein, direct ten zuiden van Utrecht. Daar beheert de corporatie een klein aantal woningen. Voor huurders die de drukte van de stad willen inruilen voor een rustiger omgeving kan Nieuwegein interessant zijn. De stad is goed bereikbaar via tram en snelweg. Andersom biedt een ruil richting Utrecht toegang tot meer voorzieningen, uitgaansleven en een bruisender stadsleven.

Zet de eerste stap naar een andere woning

Als huurder van Bo-Ex kun je vandaag beginnen met het zoeken naar een ruilpartner. Schrijf je in en plaats je woning online. Vermeld wat voor woning je zoekt en in welke buurt of stad je wilt wonen. Het systeem koppelt je aan huurders die een woning aanbieden die bij jouw wensen past.

Woningruil werkt het best als je flexibel bent over de locatie. Hoe meer wijken of steden je openstelt, hoe groter de kans op een match. Maar ook als je specifiek in een bepaalde Utrechtse wijk wilt wonen, loont het om je aan te melden. Er komen regelmatig nieuwe woningen bij van huurders die op zoek zijn naar iets anders.

Heb je een geschikte ruilpartner gevonden? Neem dan contact op met Bo-Ex voor de officiële aanvraag. De corporatie bekijkt of alles in orde is en of de woningen passend zijn voor beide huishoudens. Na goedkeuring ontvang je bericht en kun je de verhuizing in gang zetten naar je nieuwe woning in Utrecht.