Woningruil bij Baston Wonen Stichting

Baston Wonen: sociale huurwoningen in de gemeente Zevenaar

Baston Wonen is een woningcorporatie met ongeveer 4.000 huurwoningen in de gemeente Zevenaar. De corporatie is gevestigd aan de Mercurion in Zevenaar en richt zich op betaalbaar wonen voor mensen met een bescheiden inkomen. Het werkgebied omvat de kernen Zevenaar, Oud-Zevenaar, Babberich en Ooy. De gemeente ligt in de Liemers, vlak bij de Duitse grens.

Baston Wonen verhuurt sociale huurwoningen, appartementen en eengezinswoningen. De corporatie richt zich op verschillende doelgroepen. Er zijn woningen voor gezinnen, starters en senioren. Voor ouderen biedt Baston een verhuiscoach die helpt bij het vinden van een geschikte woning. Daarnaast zijn er flexwoningen voor mensen die snel een woning nodig hebben. Op de locatie Reisenakker staan 30 duurzame flexwoningen die voor maximaal twee jaar verhuurd worden. Deze tijdelijke woningen zijn bedoeld voor mensen die urgent huisvesting nodig hebben. De reguliere huurwoningen van Baston zijn beschikbaar voor langdurige verhuur en komen in aanmerking voor woningruil.

Woningruil regelen bij Baston Wonen

Baston Wonen staat woningruil expliciet toe en heeft een helder beleid voor huurders die willen ruilen. De corporatie neemt binnen drie weken een beslissing over een ruilaanvraag. Dat is sneller dan bij veel andere corporaties in de regio. Het volledige proces van aanvraag tot verhuizing duurt gemiddeld zes weken. Plan je aanvraag dus ruim voor de gewenste verhuisdatum.

Om in aanmerking te komen voor woningruil moet je een goede huurder zijn. Dat betekent geen huurachterstand en geen overlastmeldingen op je naam. Je moet zelfstandig wonen en er mag geen sprake zijn van onderhuur. Je inkomen en gezinsgrootte moeten passen bij de nieuwe woning. Beide partijen moeten aan deze eisen voldoen voordat de ruil goedgekeurd wordt.

Voor de aanvraag heb je verschillende documenten nodig. Denk aan een uittreksel uit de basisregistratie personen met je adresgeschiedenis. Ook moet je inkomensgegevens overleggen van alle leden van het huishouden. Een verklaring van je huidige verhuurder over de afgelopen drie jaar is eveneens vereist. Na goedkeuring wordt de woning geinspecteerd en gaat het nieuwe huurcontract in op de eerste dag van de maand.

Het woningaanbod in Zevenaar en omgeving

Het woningbezit van Baston Wonen is verspreid over meerdere kernen in de gemeente Zevenaar. In Zevenaar zelf staan de meeste woningen. Het gaat om een mix van rijtjeshuizen, appartementen en vrijstaande woningen. In de wijk Groot Holthuizen worden nieuwe woningen ontwikkeld in samenwerking met Vivare. Dit vergroot het aanbod in de komende jaren.

Oud-Zevenaar en Babberich zijn kleinere kernen met een dorps karakter. Hier staan vooral eengezinswoningen. De omgeving is groen en rustig. Het is ideaal voor bewoners die ruimte en natuur waarderen maar toch dicht bij de stad willen wonen. Ooy is een gehucht waar Baston enkele woningen beheert. De Holtkamp in het Groot Holthuizen-district is een nieuwere wijk.

De huurprijs wordt na een woningruil opnieuw vastgesteld op basis van een woninginspectie. Dit betekent dat de huur kan veranderen. Soms is de nieuwe huur hoger, soms lager. Het hangt af van de staat en het type woning waar je naartoe verhuist. Je behoudt als huurder al je rechten en huurbescherming na de ruil. Vergeet niet om na de verhuizing zelf huurtoeslag opnieuw aan te vragen als je daar recht op hebt. Ook de inschrijving bij de gemeente moet je zelf regelen.

Ruilen met huurders in de Liemers en daarbuiten

Als huurder van Baston Wonen kun je ook ruilen met huurders van andere woningcorporaties in Nederland. Dit opent de mogelijkheid om te verhuizen naar Arnhem, Duiven, Westervoort of Doetinchem. Andersom kunnen huurders uit die plaatsen naar Zevenaar komen via woningruil.

Bij een intercorporatieve ruil moeten beide woningcorporaties schriftelijk toestemming geven. Baston Wonen beoordeelt het verzoek aan hun kant en de andere corporatie doet hetzelfde. Het proces kan daardoor iets langer duren dan bij een ruil binnen dezelfde corporatie. Het voordeel is dat je toegang hebt tot een veel groter woningaanbod.

De Liemers is een aantrekkelijke regio om te wonen. Zevenaar heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en verder richting de Randstad. De grens met Duitsland ligt op een paar kilometer afstand. De regio biedt een combinatie van dorps wonen en goede bereikbaarheid die veel mensen aanspreekt. De woningmarkt in de Liemers is minder overspannen dan in de grote steden. Toch zijn de wachtlijsten ook hier lang. Woningruil biedt een alternatieve route die je wachttijd aanzienlijk kan verkorten.

Duurzaam wonen bij Baston Wonen

Baston Wonen investeert in verduurzaming van het woningbezit. De corporatie bouwt levensloopbestendige woningen die geschikt zijn voor bewoners in alle levensfasen. Bij nieuwbouw wordt rekening gehouden met inbraakpreventie en energiezuinigheid. Slimme meters vervangen de oude mechanische meters voor een nauwkeurigere aflezing van het verbruik.

Voor huurders die hun woning zelf willen verbeteren heeft Baston het programma Zelf mijn woning veranderen. Hiermee kun je aanpassingen doen aan je huurwoning binnen bepaalde richtlijnen. Reparaties en onderhoudsmeldingen regel je via het digitale portaal Mijn Baston Wonen. Daar kun je ook je huur betalen en andere woonzaken afhandelen.

In 2026 biedt Baston een subsidie voor groene tuinen aan huurders. Dit past bij de ambitie om wijken niet alleen goed te onderhouden maar ook te vergroenen. Als je ruilt naar een woning van Baston Wonen profiteer je van deze initiatieven. De corporatie bekijkt ook de mogelijkheden voor innovatieve woonvormen. Zo wordt onderzoek gedaan naar gedeeld wonen als oplossing voor de woningnood.

Vind een ruilwoning in Zevenaar

Wil je verhuizen binnen Zevenaar of juist naar de Liemers komen vanuit een andere regio? Woningruil bij Baston Wonen biedt een snelle route. De beslissing valt binnen drie weken en je bepaalt zelf met wie je ruilt. Je hoeft niet te wachten op een toewijzing via de reguliere wachtlijst. Binnen drie weken weet je of de ruil doorgaat.

Schrijf je in en maak je woning zichtbaar voor andere huurders. Of je nu in Oud-Zevenaar woont en naar Arnhem wilt, of vanuit de stad juist de rust van de Liemers opzoekt: woningruil maakt het mogelijk. Met circa 4.000 woningen in het bezit van Baston Wonen zijn er voldoende kansen op een goede match in de Liemers.