Woningruil bij Stichting Woonwenz

Woonwenz: de grootste verhuurder in de regio Venlo

Woonwenz is de grootste woningcorporatie in de regio Venlo. De corporatie beheert ongeveer 8.500 huurwoningen in Venlo en de omliggende plaatsen. Het kantoor staat in Blerick, een stadsdeel van Venlo. De geschiedenis van Woonwenz gaat terug tot 1907, toen de Venlosche Bouwvereniging werd opgericht. Daarmee is het een van de oudste woningcorporaties van Nederland en de oudste in Noord-Limburg.

De missie van Woonwenz richt zich op betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor mensen die daar zelf niet in kunnen voorzien. De corporatie investeert in goed onderhoud, leefbare wijken en duurzame woningen. Het merendeel van het woningbestand valt in de sociale huursector. Daarnaast verhuurt Woonwenz een beperkt aantal vrije sectorwoningen en beheert de corporatie bedrijfsruimten en overige vastgoedobjecten. De totale portefeuille omvat inclusief nevengebruik meer dan 10.000 eenheden.

Het werkgebied van Woonwenz strekt zich uit over de gemeente Venlo en delen van de gemeente Horst aan de Maas. Binnen Venlo staan er woningen in de stadsdelen Centrum, Blerick, Noord en Oost. In Tegelen en Grubbenvorst beheert de corporatie eveneens huurwoningen. In Horst aan de Maas is Woonwenz actief in onder meer Horst en Lottum. Deze regionale spreiding biedt huurders de mogelijkheid om binnen het werkgebied te zoeken naar een woning die past bij hun situatie.

Voorwaarden voor woningruil bij Woonwenz

Woonwenz staat woningruil toe onder duidelijke voorwaarden. Als huurder kun je je woning ruilen met een andere huurder. Dat kan binnen het werkgebied van Woonwenz maar ook met huurders van andere corporaties elders in Nederland. Beide corporaties moeten dan instemmen met de ruil. Het proces begint met het downloaden van het aanvraagformulier op de website van Woonwenz.

De voorwaarden zijn als volgt. Je moet minimaal één jaar in je huidige woning wonen. Je mag geen huurachterstand hebben. De ruilwoning moet in goede en verhuurbare staat zijn. Je inkomen moet passen bij de huurprijs van de woning waarnaar je wilt verhuizen. De woninggrootte moet aansluiten bij de samenstelling van je huishouden. Woonwenz voert een inkomensverificatie uit voordat de ruil wordt goedgekeurd.

Aan een woningruil bij Woonwenz zijn kosten verbonden. De corporatie brengt 250 euro aanvraagkosten in rekening per huurder. Na het indienen van het formulier ontvang je een schriftelijke bevestiging. Het besluit over de ruilaanvraag volgt binnen vier tot zes weken. Na goedkeuring krijg je een nieuw huurcontract voor de ruilwoning. Je huurbescherming blijft volledig intact.

Het woningaanbod van Woonwenz in Venlo en omgeving

De huurwoningen van Woonwenz zijn verspreid over verschillende wijken en stadsdelen in Venlo. In het centrum vind je voornamelijk appartementen. De buitenwijken bestaan uit een mix van eengezinswoningen en flats. Blerick is het grootste stadsdeel met een eigen winkelcentrum en voorzieningen. In Tegelen staan rustigere woonwijken met overwegend grondgebonden woningen.

Woonwenz biedt woningen voor diverse doelgroepen. Gezinnen vinden er ruime eengezinswoningen met meerdere slaapkamers. Alleenstaanden en starters kunnen terecht in kleinere appartementen. Voor senioren zijn er aangepaste woningen in de buurt van zorgvoorzieningen. De corporatie besteedt veel aandacht aan de leefbaarheid van wijken en werkt samen met de gemeente en maatschappelijke organisaties om de woonomgeving te verbeteren.

De woningmarkt in Noord-Limburg staat onder druk. Ondanks dat de bevolkingsgroei in deze regio minder sterk is dan in de Randstad is er wel een toenemende vraag naar betaalbare huurwoningen. De wachtlijsten voor sociale huur lopen op. Woningruil biedt een alternatief voor huurders die niet jaren willen wachten. Door te ruilen kun je sneller verhuizen naar een woning die beter past bij je huidige situatie.

Ruilen buiten het werkgebied van Woonwenz

Woningruil hoeft niet beperkt te blijven tot het werkgebied van Woonwenz. Je kunt ook ruilen met huurders van andere corporaties in Limburg of de rest van Nederland. Denk aan een ruil met een huurder in Roermond, Venray of Nijmegen. Al deze steden liggen op redelijke afstand van Venlo.

Bij intercorporatief ruilen gelden de voorwaarden van beide corporaties. Beide partijen moeten instemmen met de ruil voordat deze kan doorgaan. In de praktijk verlopen deze transacties soepel wanneer aan de basisvoorwaarden wordt voldaan. Huurders die vanuit de Randstad naar Noord-Limburg willen verhuizen of juist omgekeerd profiteren van de landelijke reikwijdte van woningruil.

Venlo ligt vlak bij de Duitse grens en heeft goede verbindingen met het achterland. De stad is bereikbaar via de A67 en A73. Het treinstation biedt directe verbindingen naar Eindhoven en Nijmegen. Voor huurders die werk hebben aan de andere kant van de grens is Venlo een strategische woonlocatie. Via woningruil kun je hier terechtkomen zonder de lange wachttijden van reguliere woningtoewijzing.

Duurzaamheid en verduurzaming bij Woonwenz

Woonwenz heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in verduurzaming. In totaal is meer dan 42 miljoen euro besteed aan energiebesparende maatregelen. Ruim 6.000 woningen zijn inmiddels voorzien van betere isolatie, nieuwe ramen en deuren of zonnepanelen. Deze verbeteringen zijn doorgevoerd zonder huurverhoging voor de bewoners.

Het doel van Woonwenz is om in 2050 een volledig energieneutraal woningbestand te hebben. Dat betekent dat de woningen zelf evenveel energie opwekken als ze verbruiken. Nieuwe woningen worden standaard gasloos gebouwd. Bij renovaties worden woningen stap voor stap naar een hoger energieniveau gebracht. Huurders krijgen energiebegeleiding aangeboden om ook zelf bewuster met energie om te gaan.

Voor huurders betekent verduurzaming lagere energiekosten. Vooral in de wintermaanden merken bewoners het verschil als hun woning beter geïsoleerd is. De corporatie publiceert jaarlijks welke woningen worden aangepakt. Zo weten huurders wanneer hun woning aan de beurt is voor verduurzaming.

Zoek een ruilpartner voor je woning bij Woonwenz

Huur je bij Woonwenz en wil je verhuizen? Of woon je elders en wil je naar Venlo of omgeving komen? Via woningruil kun je zonder jarenlange wachtlijst van woning wisselen. Je maakt een profiel aan met foto's en een beschrijving van je huidige woning. Vervolgens word je gematcht met andere huurders die ook willen ruilen.

Schrijf je in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn. Aanmelden is gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met wie je contact opneemt en of een ruil doorgaat. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je op zoek naar een geschikte ruilpartner in Noord-Limburg of elders in Nederland.