Woningruil in Son en Breugel

Groen wonen op een steenworp van Eindhoven

Son en Breugel combineert twee werelden. Aan de ene kant de rust van een Brabantse gemeente met uitgestrekte natuurgebieden als de Sonse Bergen en landgoed Hooidonk. Aan de andere kant de nabijheid van Eindhoven, een van de snelst groeiende steden van Nederland. Die unieke positie maakt Son en Breugel een populaire woonplaats voor gezinnen en forensen. Maar de keerzijde is een krappe woningmarkt, vooral in het sociale huursegment.

Slechts zestien procent van de woningen in Son en Breugel valt in de categorie sociale huur. Dat is ruim onder het landelijk gemiddelde van negenentwintig procent. De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning bedraagt meer dan negen jaar. Voor huurders die nu al een woning hebben en willen verhuizen, is woningruil daarom een realistisch alternatief. Je ruilt je huidige woning met een andere huurder en slaat de wachtlijst over.

Stap voor stap naar een andere woning

Bij woningruil bied je je eigen huurwoning aan op een platform waar andere huurders hetzelfde doen. Je maakt een profiel aan met foto's en gegevens van je woning: de huurprijs, het aantal kamers, de buurt en wat de woning bijzonder maakt. Tegelijkertijd blader je door het aanbod van anderen.

Zodra je een woning ziet die je aanspreekt, kun je contact leggen met de andere huurder. Als de interesse wederzijds is, vraag je beiden toestemming aan jullie woningcorporatie. De corporatie controleert of de ruil past binnen de regels, bijvoorbeeld of je inkomen aansluit bij de huurprijs. Na goedkeuring wordt de ruil vastgelegd in nieuwe huurcontracten.

Het mooie aan dit systeem is dat je zelf de regie houdt. Niemand dwingt je tot een beslissing. Je bepaalt wanneer, waarheen en met wie je ruilt. Aanmelden is gratis en je kunt meteen beginnen met zoeken.

Lange wachttijden en een krimpend aanbod

De woningmarkt in Son en Breugel staat onder druk. Tussen 2015 en 2020 is het aantal sociale huurwoningen netto gedaald. In die periode werden 54 nieuwe woningen gebouwd, maar daar stonden 65 verkochte en 6 gesloopte woningen tegenover. Per saldo verdwenen er woningen uit de sociale voorraad. Die trend zet door in een gemeente waar de vraag juist toeneemt.

Met ruim achttienduizend inwoners en een gemiddelde huishoudgrootte van 2,3 personen is Son en Breugel een relatief compacte gemeente. De bevolking groeit gestaag. Sinds 1995 nam het inwoneraantal met bijna een kwart toe. Veel jonge gezinnen vestigen zich hier vanwege de combinatie van groen, goede scholen en de korte afstand tot Eindhoven. Die instroom vergroot de druk op het toch al beperkte aanbod.

De koopsector is evenmin toegankelijk voor iedereen. De gemiddelde woningprijs ligt ruim boven de vier ton, met flinke overbiedingen. Voor wie afhankelijk is van een huurwoning, blijft woningruil een van de weinige manieren om zonder jarenlang wachten van woning te wisselen.

Woonstichting 'thuis en regionale corporaties

De belangrijkste woningcorporatie in Son en Breugel is Woonstichting 'thuis. Deze corporatie beheert meer dan tienduizend woningen in de regio en richt zich op betaalbaar en duurzaam wonen. Daarnaast zijn er diverse andere corporaties actief in het gebied, waaronder Woonbedrijf, Wooninc en woCom. Samen vormen zij een netwerk dat een groot deel van de Metropoolregio Eindhoven bedient.

Bij een woningruil heb je altijd toestemming nodig van je corporatie. Het is verstandig om al in een vroeg stadium contact op te nemen met je verhuurder om de mogelijkheden te bespreken. Veel corporaties staan positief tegenover ruilen. Het voorkomt leegstand, vermindert de druk op wachtlijsten en zorgt ervoor dat woningen terechtkomen bij huishoudens waarvoor ze geschikt zijn.

Huurders van verschillende corporaties kunnen ook onderling ruilen, zolang beide verhuurders akkoord gaan. Dat vergroot je zoekgebied aanzienlijk.

Ruilen tussen Eindhoven en het Brabantse platteland

De ligging van Son en Breugel is ideaal voor wie flexibel wil zijn in de keuze van een nieuwe woonplaats. Eindhoven ligt op een paar minuten rijden en biedt een enorm aanbod aan sociale huurwoningen. Wie juist de andere kant op wil, vindt in Nuenen een vergelijkbaar dorps karakter met een eigen identiteit.

Best grenst direct aan Son en Breugel en heeft een vergelijkbaar profiel: een groene gemeente met goede verbindingen richting de stad. Geldrop ligt iets verder naar het oosten maar valt eveneens binnen de Metropoolregio. Door te ruilen met huurders uit deze plaatsen vergroot je je kansen flink.

Het bedrijvenpark Ekkersrijt, op de grens van Son en Eindhoven, trekt dagelijks duizenden werknemers. Voor wie daar werkt, kan een woning in Son en Breugel of een aangrenzende gemeente een slimme zet zijn. Woningruil maakt het mogelijk om werk en woonplaats beter op elkaar af te stemmen.

Gratis aanmelden

Huur je een sociale huurwoning in Son en Breugel en wil je verhuizen zonder jaren te wachten? Op SocialeWoningruil.nl kun je je woning aanbieden en zoeken naar geschikte ruilpartners in de hele regio. Het platform is gratis en je kunt direct aan de slag. Schrijf je nu in en bekijk welke woningen beschikbaar zijn voor ruil. Alles wat je nodig hebt is een geldig huurcontract bij een woningcorporatie.