Woningruil in Eersel

Kempisch dorp met beschermd dorpsgezicht en sigarenhistorie

Eersel is een plaats die meer is dan het op het eerste gezicht lijkt. Het dorp heeft sinds 1967 een beschermd dorpsgezicht: de sfeervolle Markt met zijn monumentale panden, de karakteristieke dorpspomp en de vijftiende-eeuwse Sint Willibrorduskerk vormen samen een decor dat al eeuwen meegaat. Met ruim twintigduizend inwoners in de hele gemeente is Eersel de grootste kern van de Brabantse Kempen, het bosrijke gebied in het zuidoosten van Noord-Brabant.

De sociale huurmarkt in de Kempen staat onder druk. De nabijheid van Eindhoven drijft de vraag op en de wachttijden lopen op. Huurders die al een woning hebben en willen verhuizen, kunnen via woning ruilen sneller een andere woning vinden. Je ruilt rechtstreeks met een andere huurder, zonder opnieuw jaren te wachten. In een gemeente als Eersel, waar het beschermde dorpsgezicht de nieuwbouwmogelijkheden in het centrum beperkt, is ruilen een van de meest praktische routes naar een andere woning.

Eersel is onlosmakelijk verbonden met de sigarenindustrie. Henri Wintermans startte hier in 1934 zijn sigarenfabriek, die uitgroeide tot een van de grootste ter wereld. Die industriële traditie heeft het dorp welvaart gebracht en is nog steeds merkbaar in de architectuur en het zelfbewustzijn van de bewoners. Vandaag de dag is Eersel een aantrekkelijke woongemeente met een gevarieerd voorzieningenniveau: winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en een levendig cultureel programma. De A67 ligt op vijf minuten rijden, wat de bereikbaarheid naar Eindhoven en Tilburg uitstekend maakt.

De Kempen bieden een natuurrijke woonomgeving. Bossen, heide, vennen en landbouwgronden wisselen elkaar af. Het fietsknooppuntennetwerk doorkruist de regio en routes als de Acht Zalighedenroute en de Kempische Landgoederenroute trekken fietsers uit heel Brabant. Die groene omgeving is een van de belangrijkste redenen waarom mensen in de Kempen willen wonen. Eersel heeft daarnaast een compleet voorzieningenniveau voor een dorp van deze omvang. Er zijn meerdere basisscholen, een middelbare school, huisartsen, tandartsen en een gevarieerd sportaanbod. De wekelijkse markt op de beschermde Markt is een ontmoetingspunt voor de hele gemeente. Het culturele seizoen biedt theater, concerten en tentoonstellingen die de levendigheid van het dorp onderstrepen.

Woning ruilen in de Kempen

Bij woningruil wissel je met een andere huurder van woning. Je meldt je aan op een ruilplatform, maakt een profiel aan met foto's en beschrijft wat je zoekt. Het platform koppelt je aan huurders die zoeken wat jij aanbiedt. Bij een match bezichtigen jullie elkaars woning. Als het klopt, dienen beiden een ruilverzoek in bij de woningcorporatie.

De corporatie toetst of het inkomen bij de huurprijs past en of er geen achterstanden zijn. Na goedkeuring wordt de ruil geformaliseerd. Je behoudt je inschrijfduur bij het regionale woonruimteverdeelsysteem. Inschrijven kost vijf minuten en is gratis. Je verliest niets door het te proberen. In de Metropoolregio Eindhoven zijn de wachttijden lang. Via een ruil pak je zelf de regie en bepaal je met wie je wisselt.

Zeker in een regio als de Kempen, waar het woningaanbod beperkt is en de natuur de bouwmogelijkheden begrenst, loont het om actief te zoeken naar een ruilpartner. Het platform brengt vraag en aanbod samen dat anders verborgen zou blijven. En omdat beide partijen vrijwillig kiezen voor de ruil, is de tevredenheid doorgaans hoog. Je krijgt wat je zocht en de ander ook. In een krappe markt als de Kempen is dat een uitkomst die je via de reguliere weg niet snel vindt. Het enige wat je investeert is een paar minuten van je tijd om een profiel aan te maken.

WSZ als woningcorporatie in de Kempen

Woningstichting de Zaligheden (WSZ) is de woningcorporatie die het sociale huurwoningenbestand in Eersel beheert. WSZ bezit zo'n drieduizend achthonderd woningen in de vier Kempengemeenten: Eersel, Bergeijk, Bladel en Reusel-De Mierden. De corporatie richt zich op huurders met bescheiden inkomens en investeert in onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw.

WSZ werkt mee aan woningruil wanneer de huurders aan de voorwaarden voldoen. Het inkomen moet passen bij de huurprijs, er mogen geen achterstanden zijn en de woning moet in goede staat worden opgeleverd. Het ruilverzoek dien je in bij WSZ. Bij een ruil binnen het eigen bezit is het proces eenvoudig: de corporatie is in alle vier de Kempengemeenten actief, wat de mogelijkheden vergroot.

Een ruil met een huurder buiten het bezit van WSZ is ook mogelijk. Denk aan een ruil met een huurder in Eindhoven, Veldhoven of Oirschot. Beide corporaties moeten akkoord geven, maar in de Metropoolregio Eindhoven werken de corporaties samen. De procedure verloopt doorgaans soepel. Het brede werkgebied van WSZ in vier Kempengemeenten biedt extra mogelijkheden: een ruil met een huurder in Bergeijk, Bladel of Reusel-De Mierden kan binnen dezelfde corporatie worden afgehandeld.

De woningmarkt in Eersel

Het woningbestand in Eersel is gevarieerd: monumentale panden in het centrum, rijtjeswoningen in de naoorlogse wijken en nieuwere eengezinswoningen aan de dorpsranden. De gemeente telt bijna negenduizend huishoudens. De vraag naar sociale huurwoningen overtreft het aanbod, vooral bij eengezinswoningen met tuin. Via het reguliere verdeelsysteem is de concurrentie groot.

Ruilen biedt een alternatieve route. Bij een ruil hoeft er geen woning vrij te komen: twee huishoudens wisselen simpelweg van plek. De vergrijzing speelt ook hier een rol. Oudere huurders die naar een compact appartement willen, maken een gezinswoning vrij. Via ruilen komt die doorstroming op een natuurlijke manier tot stand.

De betaalbare huren in de Kempen vergeleken met Eindhoven versterken de aantrekkingskracht. Meer woonkwaliteit voor een lagere prijs, in een groene omgeving met een beschermd dorpsgezicht: dat is wat Eersel te bieden heeft. Die combinatie trekt steeds meer huurders aan uit de stad, wat de ruilmogelijkheden in beide richtingen vergroot.

Van Kempen naar Eindhoven en terug

Eindhoven is de motor van de Metropoolregio en biedt werkgelegenheid, onderwijs, cultuur en een breed scala aan voorzieningen. Veldhoven en Oirschot liggen tussen Eersel en Eindhoven en bieden elk een eigen woonmilieu. Via woning ruilen kun je flexibel bewegen binnen dit netwerk van Kempische dorpen en stedelijke kernen.

Een huurder in Eindhoven die op zoek is naar meer groen en dorpskarakter past wellicht bij een huurder in Eersel die dichter bij de stad wil wonen. Die uitwisseling werkt bijzonder goed in een regio met korte afstanden. De A67 verbindt de Kempen snel met Eindhoven en Tilburg. Buslijnen rijden regelmatig naar de omliggende plaatsen.

De natuur van de Kempen biedt een woonomgeving die zeldzaam is op deze afstand van een grote stad. Bossen, heide en vennen op fietsafstand van een hightech-metropool: dat is het privilege van wonen in Eersel. En voor huurders die die kwaliteit willen ervaren zonder jaren te wachten, is ruilen de meest directe weg. Je bepaalt zelf met wie je ruilt en waar je terechtkomt, zonder afhankelijk te zijn van lotingen of wachtlijsten.

Gratis aanmelden

Woon je in Eersel en zoek je een andere huurwoning, of wil je vanuit de Metropoolregio naar dit Kempische dorp met beschermd dorpsgezicht verhuizen? Schrijf je gratis in en bekijk de ruilmogelijkheden in de Kempen en de regio Eindhoven. In vijf minuten maak je een profiel aan en zie je direct welke huurders openstaan voor een ruil. Van de Markt tot de Metropool: de juiste woning is dichterbij dan je denkt. Elke dag schrijven zich nieuwe huurders in.