Woningruil in Oud-Beijerland

Woningruil in Oud-Beijerland: verhuizen in het hart van de Hoeksche Waard

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en combineert dorpse gezelligheid met alle voorzieningen van een kleine stad. Met ruim 25.000 inwoners is dit historische dorp aan de Spui het kloppende hart van de gemeente Hoeksche Waard. Als je een sociale huurwoning hebt in Oud-Beijerland en wilt verhuizen, is woningruil vaak de slimste route. In plaats van jarenlang te wachten op een toewijzing via HW Wonen, zoek je zelf een geschikte ruilpartner en bepaal je zelf wanneer je verhuist.

De geschiedenis van Oud-Beijerland gaat terug tot 1559, toen de graaf van Egmont het dorp stichtte en vernoemde naar zijn vrouw Sabina van Beijeren. Het imposante raadhuis aan de Vliet uit 1622 herinnert nog aan de welvarende geschiedenis als marktplaats van de Hoeksche Waard. Vandaag de dag trekt het dorp veel mensen aan die de rust van het platteland zoeken, maar wel op korte afstand van Rotterdam willen wonen. Deze populariteit zorgt voor druk op de woningmarkt, waardoor woningruil een aantrekkelijk alternatief is.

In vijf stappen naar je nieuwe woning in Oud-Beijerland

Het ruilproces in Oud-Beijerland verloopt via een aantal duidelijke fasen. Woningcorporatie HW Wonen kent een heldere procedure voor woningruil:

1. Registreer je woning - Schrijf je in op SocialeWoningruil.nl en plaats je woning online. We halen automatisch je adres en wijk op via je postcode, waardoor je profiel direct compleet is.
2. Bekijk je matches - Ons matching algoritme zoekt automatisch geschikte ruilpartners in en rond Oud-Beijerland. Je ontvangt suggesties op basis van woonwensen, aantal kamers, locatie en andere criteria.
3. Maak kennis - Bij een interessante match stuur je een bericht via het platform. Plan een bezichtiging in zodat je elkaars woning kunt bekijken en samen kunt bepalen of de ruil doorgaat.
4. Dien de aanvraag in - Beide partijen vragen toestemming bij HW Wonen. De corporatie controleert of jullie voldoen aan de inkomenseisen en of er geen huurschulden of overlastmeldingen zijn.
5. Rond de ruil af - Na goedkeuring ontvang je een nieuw huurcontract en kun je de verhuizing inplannen. Het hele proces duurt gemiddeld zes tot tien weken.

Dit is aanzienlijk sneller dan de gemiddelde wachttijd via het reguliere systeem. In de Hoeksche Waard worden woningen maximaal drie dagen aangeboden via Thuisbijhwwonen.nl, waarna de kandidaat met de langste inschrijftijd wordt geselecteerd. Met woning ruilen omzeil je dit systeem volledig.

De woningmarkt in Oud-Beijerland

De woningmarkt in Oud-Beijerland is de afgelopen jaren flink aangetrokken. De gemiddelde verkoopprijs ligt momenteel rond de 535.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van ruim 4.200 euro. In de afgelopen twaalf maanden zijn de woningprijzen met bijna acht procent gestegen. De gemiddelde WOZ-waarde is opgelopen tot 397.000 euro in 2024.

Ook de huurmarkt is gespannen. HW Wonen verhuurt ruim 10.000 woningen in de gehele Hoeksche Waard, maar de vraag is groter dan het aanbod. Woningen staan gemiddeld slechts vijftien dagen te koop, wat aangeeft hoe gewild het wonen in Oud-Beijerland is. De nabijheid van Rotterdam, bereikbaar via de A29, maakt het dorp aantrekkelijk voor forenzen die betaalbaar willen wonen in een groene omgeving.

Voor mensen die al een sociale huurwoning hebben, biedt woningruil een uitweg. Je hoeft niet te concurreren met alle andere woningzoekenden, maar zoekt gericht naar iemand die precies wil wat jij hebt. Een alleenstaande in een ruim driekamerappartement kan zo ruilen met een jong gezin dat in een te kleine woning zit.

Populaire wijken om je woning te ruilen in Oud-Beijerland

Zoomwijck

De Zoomwijck is qua inwoners de grootste wijk van Oud-Beijerland met ruim 5.000 bewoners. Deze kindvriendelijke woonwijk heeft scholen en winkels op loopafstand. De wijk wordt omringd door de Spuioeverwijk, Zinkweg, Centrum-Noord, de Zeeheldenwijk en de Zuidwijk. Met een mix van eengezinswoningen en appartementen is Zoomwijck populair bij gezinnen die ruimte zoeken tegen een betaalbare prijs.

Poortwijk

Poortwijk is na het bedrijventerrein De Bosschen de grootste wijk van Oud-Beijerland qua oppervlakte. In Poortwijk vind je straten als de Bachlaan, Chopinplein en de Viool. De wijk heeft een basisschool, twee middelbare scholen, een supermarkt en een medisch centrum. De nabijheid van natuurgebied De Boezem maakt Poortwijk aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.

Centrum

Het Centrum van Oud-Beijerland telt ongeveer 1.800 inwoners en biedt de gezelligheid van een historisch dorpshart. Hier vind je winkels, horeca en het monumentale raadhuis. De woningen in het centrum zijn een mix van historische panden en nieuwere appartementen. Voor wie midden in de levendigheid wil wonen, is het centrum ideaal.

Croonenburghwijk

De Croonenburghwijk grenst aan het Centrum en wordt begrensd door de Koninginneweg en de Beneden Oostdijk. Langs de Koninginneweg staan karakteristieke woningen, terwijl de meeste huizen in de Croonenburgh dateren uit de periode 1950-1970. De wijk heeft drie basisscholen, een supermarkt, sportfaciliteiten, een zwembad, een kinderboerderij en diverse speelplaatsen. Een ideale gezinswijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Woningcorporaties in Oud-Beijerland

In Oud-Beijerland is HW Wonen de dominante woningcorporatie. Deze corporatie ontstond uit de fusie van verschillende lokale verhuurders en beheert nu meer dan 10.000 woningen in alle veertien dorpen van de Hoeksche Waard. HW Wonen investeert actief in nieuwbouw en verduurzaming. Recent nam de corporatie woongebouw De Gravin met 173 woningen over van Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam.

Inschrijven als woningzoekende is gratis en kan vanaf achttien jaar via Thuisbijhwwonen.nl. De woningen worden toegewezen op basis van inschrijftijd, maar er is ook een lotingsysteem. Voor sociale woningruil hanteert HW Wonen duidelijke voorwaarden: je moet minimaal een jaar in je woning wonen en geen huurachterstand hebben.

Woningruil naar andere plaatsen

Oud-Beijerland ligt gunstig voor wie wil ruilen naar andere plaatsen. Via de A29 ben je snel in Rotterdam, en ook Dordrecht en de Zuid-Hollandse eilanden zijn goed bereikbaar. Binnen de Hoeksche Waard zijn ruilen naar Strijen, Numansdorp of Puttershoek populaire opties. Ook ruilen naar Rotterdam of andere steden in Zuid-Holland komt regelmatig voor. Andersom zoeken Rotterdammers die rust en ruimte willen steeds vaker een woning in Oud-Beijerland.