Woningruil in Nuenen

Verhuizen in Nuenen: wonen waar Van Gogh schilderde

Nuenen is een bijzonder dorp in Noord-Brabant met een rijke geschiedenis en een unieke uitstraling. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten telt ruim 24.000 inwoners en bestaat uit de drie kerkdorpen Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aangevuld met sfeervolle buurtschappen zoals Eeneind en Opwetten. Het is de plek waar Vincent van Gogh van 1883 tot 1885 woonde en werkte, en waar hij een kwart van zijn totale oeuvre schiep, waaronder het meesterwerk De Aardappeleters. Wie hier een sociale huurwoning heeft en wil verhuizen, vindt in woningruil vaak de snelste en meest praktische oplossing.

De ligging van Nuenen is ideaal: op slechts tien kilometer ten oosten van Eindhoven, met uitstekende verbindingen naar de Brainport-regio. Het Van Gogh Village Museum trekt jaarlijks duizenden bezoekers en op 24 locaties in het dorp kun je de plekken bezoeken die Van Gogh schilderde. Tegelijk is Nuenen een moderne woongemeente met alle voorzieningen, omgeven door het prachtige landschap van het Dommeldal.

Bij woningruil zoek je zelf een ruilpartner voor je huis die jouw woning wil en wiens woning past bij jouw situatie. Je bepaalt zelf wanneer je verhuist, zonder jarenlang te wachten op een reguliere toewijzing.

Zo werkt woningruil in Nuenen

Het ruilproces verloopt via duidelijke stappen:

1. Registreer je woning - Maak een account op SocialeWoningruil.nl en voeg je woning toe. Vul je postcode in en we herkennen automatisch je adres en wijk in Nuenen.
2. Bekijk matches - Ons slimme matching algoritme koppelt je automatisch aan geschikte ruilpartners op basis van woonwensen, zowel binnen Nuenen als in de regio Eindhoven.
3. Neem contact op - Heb je een match in Nuenen? Stuur een bericht en plan een bezichtiging.
4. Vraag goedkeuring - Beide huurders dienen een ruilverzoek in bij hun woningcorporatie. Er wordt gekeken naar inkomen en huurgeschiedenis.
5. Verhuis - Na akkoord van de woningcorporatie in Nuenen krijg je een nieuw huurcontract. Gemiddeld duurt het traject acht tot twaalf weken.

Dat is aanzienlijk sneller dan de jarenlange wachttijden via het reguliere systeem in de regio.

De woningmarkt in Nuenen

Nuenen telt ongeveer 10.700 woningen verdeeld over de drie wijken en tien buurten van de gemeente. Opvallend is dat 76% van de woningen een koopwoning is, wat resulteert in een beperkt aanbod sociale huurwoningen. Slechts 15,5% van het woningbestand bestaat uit sociale huurwoningen, aanzienlijk lager dan het landelijk gemiddelde. Tussen 2020 en 2023 kwamen er vrijwel geen nieuwe corporatiewoningen bij.

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen ligt rond de 493.000 euro, wat aangeeft dat het een gewilde woongemeente is. De populariteit komt voort uit de combinatie van dorps wonen met stedelijke bereikbaarheid: binnen een kwartier sta je in het centrum van Eindhoven, terwijl je woont in een groene, rustige omgeving met een rijke historie.

De woningcorporaties hebben ambitieuze plannen: de komende tien jaar moeten er 325 sociale huurwoningen worden toegevoegd. Tot 2027 staan er 150 nieuwe sociale huurwoningen gepland in diverse projecten, waaronder Nuenen West. Maar voor wie nu wil verhuizen, biedt woningruil de snelste route.

Populaire wijken om je woning te ruilen in Nuenen

Nuenen kent diverse karakteristieke wijken en kernen, elk met een eigen sfeer en geschiedenis.

Nuenen-Noord en Nuenen-Zuid

De twee grootste woonbuurten van het dorp Nuenen zelf. Nuenen-Noord telt bijna 5.800 inwoners en is in de afgelopen jaren gestaag gegroeid. Hier vind je een mix van naoorlogse uitbreidingswijken en nieuwere ontwikkelingen. De buurt ligt nabij het centrum met alle voorzieningen en heeft goede verbindingen naar Eindhoven. Nuenen-Zuid biedt vergelijkbare kwaliteiten met karakteristieke bebouwing en een dorpse sfeer. Beide wijken hebben een actief verenigingsleven en goede voorzieningen voor kinderen.

Eeneind

Eeneind is het grootste buurtschap van Nuenen met ongeveer 710 inwoners. Het is ontstaan als stationsnederzetting en heeft een kleinschalig, landelijk karakter behouden. Bijzonder is dat Vincent van Gogh hier werkte en in 1884 de Collse Watermolen schilderde, die nog steeds te bezoeken is. De buurt kenmerkt zich door relatief veel tweeverdieners en een hoge autochtoon aandeel. De woningen zijn vaak ruimer opgezet dan in de dorpskern.

Gerwen en Nederwetten

Gerwen en Nederwetten zijn de twee andere kerkdorpen van de gemeente, elk met een eigen historisch centrum rond de brink en kerk. Deze kernen hebben hun kleinschalige karakter bewaard met karakteristieke bebouwing en een hechte dorpsgemeenschap. Gerwen ligt ten noorden van Nuenen, Nederwetten ten zuiden. Beide hebben actieve dorpsraden die zich inzetten voor leefbaarheid en voorzieningen. Voor wie echt dorps wil wonen in een hechte gemeenschap, zijn deze kernen ideaal.

Nuenen West (nieuwbouw)

Nuenen West is de grote nieuwbouwlocatie waar circa 1.600 woningen worden gerealiseerd, verspreid over verschillende buurten met elk hun eigen karakter. Het Slotpark vormt het groene hart van de wijk. De buurt Molenerve biedt landelijk wonen met een dorps karakter. Van de nieuwe woningen wordt een deel sociale huur via Wooninc. Per jaar komen er ongeveer 100 woningen bij. Voor wie nieuwbouw zoekt in Nuenen, biedt woningruil kansen wanneer de eerste bewoners willen doorverhuizen.

Woningcorporaties in Nuenen

In Nuenen zijn de woningcorporaties recent gefuseerd tot een sterke organisatie die het sociale huurwoningenbestand beheert.

Wooninc. (voorheen Helpt Elkander)

Sinds 1 januari 2026 zijn Woningstichting Helpt Elkander en Wooninc. gefuseerd onder de naam Wooninc. Het voormalige Helpt Elkander had ongeveer 1.350 woningen in beheer, verdeeld over Nuenen, Nederwetten, Gerwen en Eeneind. Wooninc. is daarmee nu de belangrijkste woningcorporatie in Nuenen en werkt actief aan uitbreiding van het sociale huurwoningenbestand.

Wooninc. verhuurt woningen via Wooniezie (wooniezie.nl), het regionale woonruimteverdelingssysteem voor de regio Eindhoven. Woningen worden toegewezen op basis van inschrijfduur of via loting. De corporatie staat positief tegenover sociale woningruil en kan informatie geven over de mogelijkheden.

In de Oranjebuurt verhuurt de corporatie woningen met een tijdelijk huurcontract voor woningen die op de nominatie staan voor sloop. Dit biedt kansen voor woningzoekenden die snel een woning nodig hebben.

Je huis ruilen naar een andere stad

Nuenen maakt deel uit van de regio Eindhoven, een samenwerkingsverband van negen gemeenten: Best, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Helmond, Nuenen, Oirschot, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre. Via Wooniezie kun je je inschrijven voor sociale huurwoningen in deze hele regio.

Woningruil biedt echter een snellere route. Ruilen tussen Nuenen en Eindhoven is populair vanwege de goede verbinding. Het voordeel van ruilen naar Nuenen is dat je vaak meer ruimte krijgt dan in Eindhoven, in een groenere en rustigere omgeving, met toch een korte reistijd naar de stad.

Andersom zijn er Nuenenaren die naar Eindhoven willen voor de stedelijke voorzieningen of om dichter bij werk te wonen. Via sociale woningruil kun je deze stap maken zonder jarenlang te wachten. Ook ruilen naar andere steden in de Brainport-regio zoals Helmond, Veldhoven of Best is goed mogelijk.

Begin vandaag met huis ruilen in Nuenen

Wachten op het reguliere toewijzingssysteem in Nuenen hoeft niet. Met het ruilen van je sociale huurwoning neem je zelf het initiatief. Je bepaalt met wie je ruilt, wanneer je verhuist en naar welke wijk of stad.

Of je nu meer ruimte zoekt, wilt downsizen, dichter bij familie wilt wonen of gewoon toe bent aan iets anders: er is altijd iemand die precies zoekt wat jij hebt. Ons slimme matching algoritme koppelt je automatisch aan passende ruilpartners in Nuenen en de hele regio Eindhoven.

Schrijf je gratis in op SocialeWoningruil.nl en voeg je woning toe. Binnen enkele weken kun je al matches ontvangen. Je huis ruilen is de snelste weg naar je nieuwe thuis in het historische Van Gogh-dorp Nuenen.