Woningruil bij Stichting Nester

Nester: woningcorporatie in Midden- en Noord-Limburg

Nester is een woningcorporatie die actief is in Midden- en Noord-Limburg. De corporatie beheert ongeveer 6.400 huurwoningen verspreid over meerdere gemeenten. Het hoofdkantoor staat in Beesel. Nester is in 2020 ontstaan uit een fusie van Woningstichting Domus en WoonGoed 2-Duizend. De naam Nester is gekozen omdat het beschrijft wat de corporatie doet: mensen een nest geven. Een goed en betaalbaar huis waar je je thuis voelt.

Het werkgebied van Nester omvat de gemeenten Beesel, Roermond en Echt-Susteren. Daarnaast ook Leudal, Roerdalen en Venlo. Daarnaast bezit de corporatie woningen in Nederweert en enkele woningen in de Randstad. De meeste woningen staan in het Limburgse rivierengebied langs de Maas. De corporatie richt zich op betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor mensen die daar zelf niet in kunnen voorzien.

Het woningbestand bestaat uit eengezinswoningen, appartementen, zorgwoningen en zorgappartementen. Het merendeel valt in de sociale huursector. Nester investeert doorlopend in nieuwbouw en renovatie om het woningbestand up-to-date te houden. De historische wortels van de corporatie gaan meer dan honderd jaar terug via een van de voorlopers, Limburg Aan De Arbeiders. Deze lange traditie van sociale huisvesting is nog steeds merkbaar in de betrokkenheid bij huurders en de lokale gemeenschap.

Voorwaarden voor woningruil bij Nester

Nester staat woningruil toe voor haar huurders. Je kunt je woning ruilen met een andere huurder van Nester of van een andere corporatie. Je moet minimaal één jaar in je huidige woning wonen voordat je mag ruilen. Je mag geen huurachterstand hebben. De grootte van het huishouden moet passen bij de ruilwoning en je inkomen moet geschikt zijn voor de nieuwe huurprijs.

De woning mag niet gepland staan voor verkoop of sloop. Bij een ruilpartner van een andere corporatie moet die corporatie een positieve referentie afgeven. Je zoekt zelf een ruilpartner. Wanneer je iemand hebt gevonden dien je samen een aanvraag in bij Nester via e-mail of telefoon. De goedkeuring duurt ongeveer twee weken.

Na goedkeuring ondertekenen beide partijen een nieuw huurcontract. Het oude contract wordt formeel opgezegd. De huurprijs van de nieuwe woning kan afwijken van de vorige. Neem voor vragen contact op met Nester. De corporatie begeleidt je bij het doorlopen van alle stappen en zorgt ervoor dat het proces soepel verloopt. Het hele traject is transparant en je wordt op de hoogte gehouden van de voortgang.

Wonen langs de Maas in Midden-Limburg

Het werkgebied van Nester ligt in een aantrekkelijk deel van Limburg. De Maas stroomt door het gebied en geeft het landschap een eigen karakter. Roermond is de grootste stad in het werkgebied. Het is een levendige stad met een historisch centrum en het bekende Designer Outlet. De Maasplassen ten noorden van de stad bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie.

Beesel is een kleinere gemeente met een dorps karakter. Het dorp is landelijk bekend vanwege het Draaksteken, een jaarlijkse traditie. Echt-Susteren en Leudal zijn rustige gemeenten met veel natuur. Roerdalen grenst aan Duitsland en biedt een landelijke woonomgeving. In al deze plaatsen verhuurt Nester sociale huurwoningen aan diverse doelgroepen.

De woningmarkt in Midden-Limburg verschilt van die in de Randstad. De druk is minder groot maar betaalbare huurwoningen zijn ook hier schaars. Wachtlijsten bestaan en doorstroming is beperkt. Woningruil biedt huurders een alternatief om sneller te verhuizen. Vooral voor huurders die van een grotere naar een kleinere woning willen of andersom is ruilen een interessante optie. Door te ruilen kun je binnen enkele maanden verhuizen in plaats van jaren te wachten via het reguliere toewijzingssysteem.

Ruilen met huurders in Limburg en daarbuiten

Woningruil hoeft niet beperkt te blijven tot het werkgebied van Nester. Je kunt ook ruilen met huurders van andere corporaties in Limburg of de rest van Nederland. Vanuit Roermond liggen steden als Weert, Sittard-Geleen en Maastricht op korte afstand. Huurders uit die steden die naar het Midden-Limburgse willen verhuizen kunnen via woningruil in het werkgebied van Nester terechtkomen.

Omgekeerd kunnen huurders van Nester die naar een andere regio willen reageren op woningen elders. Bij intercorporatief ruilen moeten beide corporaties instemmen. De voorwaarden van beide partijen gelden naast elkaar. In de praktijk verlopen deze transacties soepel wanneer aan de basisvoorwaarden wordt voldaan. Door je woning aan te bieden vergroot je je bereik aanzienlijk.

Limburg is goed bereikbaar via de A2 en de A73. Het treinstation in Roermond biedt verbindingen naar Eindhoven en Maastricht. Voor huurders die in de grensregio werken biedt Midden-Limburg een strategische woonlocatie. De nabijheid van Duitsland en België maakt het een interessant gebied voor grenspendelaars.

Verduurzaming bij Nester

Nester investeert fors in de verduurzaming van het woningbestand. Het doel is om alle woningen uiterlijk in 2032 op energielabel B of beter te brengen. Woningen met labels E, F en G worden voor eind 2026 gerenoveerd, gesloopt of vervangen. De corporatie past spouwmuurisolatie en HR++ ramen toe bij renovaties. Woningen worden voorbereid op elektrisch koken door meetkasten geschikt te maken.

Huurders kunnen via Nester zonnepanelen huren tegen een maandelijks tarief. De stroom die de panelen opwekken verlaagt de energierekening direct. Voor elke verduurzaming ontvangen bewoners vooraf een huisbezoek van Nester of een duurzaamheidspartner. Zo weten huurders precies wat er gaat gebeuren en welk voordeel zij ervan hebben.

Daarnaast investeert Nester in nieuwbouw. Nieuwe woningen worden standaard energiezuinig en gasloos gebouwd. Projecten als Het Bösveld en woningen aan de Beeklaan voegen moderne sociale huurwoningen toe aan het bestand. De corporatie combineert verduurzaming met uitbreiding om de druk op de woningmarkt te verlichten. Huurders profiteren van lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat na renovatie.

Vind een ruilpartner voor je woning

Huur je bij Nester en wil je verhuizen? Of woon je elders en trekt Midden-Limburg je aan? Via woningruil kun je zonder jarenlange wachtlijst van woning wisselen. Je maakt een profiel aan met foto's en een beschrijving van je huidige woning. Vervolgens word je gematcht met andere huurders die ook willen ruilen.

Schrijf je in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn. Aanmelden is gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met wie je contact opneemt en of een ruil doorgaat. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je op zoek naar een ruilpartner in Limburg of elders in Nederland.