Woningruil in Monster

Woningruil in Monster: sneller verhuizen aan de kust

Monster is een karakteristiek kustdorp in de gemeente Westland, gelegen in Zuid-Holland direct aan de Noordzee. Het dorp combineert een rijke historie met de dynamiek van het Westland, het grootste glastuinbouwgebied van Nederland. Met ruim 14.000 inwoners is Monster een hechte gemeenschap waar wonen aan zee en de nabijheid van Den Haag samenkomen. De historische kern met de oude hervormde kerk uit de elfde eeuw en korenmolen De Vier Winden getuigen van eeuwenlange bewoning.

De populariteit van Monster als woondorp zorgt echter voor druk op de sociale woningmarkt. De wachtlijsten bij woningcorporatie Arcade zijn lang: gemiddeld wachten woningzoekenden in het Westland 67 maanden op een sociale huurwoning. Woningruil biedt een slimme oplossing om deze wachttijd te omzeilen. Door direct te ruilen met een andere huurder krijg je sneller een passende woning.

Hoe werkt woning ruilen in Monster?

Het ruilproces verloopt via een aantal duidelijke stappen:

1. Meld je woning aan - Registreer je op SocialeWoningruil.nl en voeg je huidige woning toe. Via je postcode vullen we automatisch adresgegevens en buurt aan, zodat je profiel direct compleet is.
2. Ontvang matches - Ons slimme algoritme koppelt je automatisch aan huurders die zoeken wat jij hebt en aanbieden wat jij zoekt. Denk aan woningtype, grootte, buurt en huurprijs.
3. Maak kennis - Spreekt een match je aan? Neem contact op en plan een bezichtiging. Bekijk elkaars woning en bespreek de praktische details.
4. Vraag toestemming - Zijn jullie eruit? Dan vragen beide partijen goedkeuring aan bij Arcade. De corporatie controleert inkomen, gezinsgrootte en huurverleden.
5. Rond de ruil af - Na akkoord tekenen beide partijen een nieuw huurcontract. Het hele ruiltraject in Monster duurt gemiddeld zes tot tien weken.

Bij woningruil behoud je je opgebouwde inschrijfduur bij Woonnet Haaglanden. Dit is een groot voordeel als je later nogmaals wilt verhuizen.

De woningmarkt in Monster

De woningmarkt in Monster staat onder druk, zoals overal in het Westland. De gemeente telt ongeveer 6.000 woningen, waarvan 31% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is flink gestegen: van 247.000 euro in 2013 naar 445.000 euro in 2025. Dit maakt kopen voor veel mensen onbereikbaar, waardoor de vraag naar sociale huur toeneemt.

Woningcorporatie Arcade is verreweg de grootste verhuurder in Monster en heel Westland. Zij bezitten circa 6.200 sociale huurwoningen in de gemeente. Arcade investeert in verduurzaming en sluit 250 woningen in Monster aan op aardwarmte. Via Woonnet Haaglanden kun je reageren op vrijkomende woningen, maar de wachttijden zijn lang. Woningruil is daarom een aantrekkelijk alternatief.

Populaire buurten voor woningruil in Monster

Monster Centrumgebied

Het historische hart van Monster rondom de oude kerk en de Choorstraat. Het centrum telt circa 2.300 inwoners en 1.160 woningen. Met 36% huurwoningen zijn er relatieve veel sociale huurders in dit gebied. Je woont hier middenin het dorpsleven met winkels, horeca en de weekmarkt op loopafstand. De gemiddelde woningwaarde is 370.000 euro. Appartementen en rijtjeswoningen vormen het straatbeeld.

Kleine Geest en Molenwijk

De grootste woonbuurt van Monster met ruim 3.300 inwoners. Deze gevestigde wijk ten oosten van het centrum heeft een rustig en dorps karakter. Het woningbestand bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen (65%) en hoekwoningen (24%). De buurt is populair bij gezinnen vanwege de ruime opzet en goede voorzieningen. Met 16% huurwoningen zijn er minder ruilmogelijkheden dan in het centrum, maar de woningen die er zijn, zijn gewild.

Polanen

Een compacte naoorlogse buurt met circa 960 inwoners en opvallend veel sociale huurwoningen: 61% van de woningen is huur. Dit maakt Polanen interessant voor woningruil. De buurt is gebouwd in de periode 1965-1975 en kenmerkt zich door portiekflats en rijtjeswoningen. De gemiddelde woningwaarde van 323.000 euro is de laagste van Monster, wat resulteert in betaalbare huren. Ideaal voor starters die centraal willen wonen.

Grote Geest en Molenwijk

Een moderne woonwijk die grotendeels na 1995 is gebouwd. De buurt telt 1.865 inwoners en heeft een gevarieerd woningaanbod met appartementen (40%) en eengezinswoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is 556.000 euro, wat wijst op kwaliteitswoningen. Met 18% huurwoningen zijn er voldoende ruilmogelijkheden voor wie modern en ruim wil wonen aan de rand van Monster.

Woningcorporaties in Monster

Arcade is de belangrijkste woningcorporatie voor sociale huur in Monster en heel Westland. Met circa 10.300 wooneenheden in Westland en Den Haag is Arcade een grote speler in de regio. Jaarlijks komen ongeveer 400 woningen vrij voor verhuur. Voor het ruilen van je sociale huurwoning gelden de standaardvoorwaarden: je moet minimaal een jaar in je woning wonen en geen huurachterstand hebben.

Via Woonnet Haaglanden, het regionale woningverdeelsysteem, kun je reageren op alle sociale huurwoningen in de regio. Dit samenwerkingsverband omvat corporaties in Delft, Den Haag, Westland en omliggende gemeenten. Bij nieuwbouwprojecten in Monster krijgen lokale woningzoekenden voorrang.

Ruilen naar andere plaatsen

Monster ligt gunstig voor wie wil ruilen naar elders. Den Haag is op fietsafstand, Rotterdam binnen een half uur met de auto. Binnen Westland kun je ruilen naar Naaldwijk, s-Gravenzande of Wateringen. Ook ruilen met de hele regio Haaglanden is mogelijk via Woonnet Haaglanden. Andersom is Monster aantrekkelijk voor stadswooners die rust en ruimte aan zee zoeken.