Woningruil bij Stichting Mercatus

Mercatus: 4.500 woningen in de Noordoostpolder

Mercatus is de woningcorporatie van de Noordoostpolder in Flevoland. De corporatie beheert circa 4.500 huurwoningen in Emmeloord en de tien omliggende dorpen. Het motto is 'Wonen op z'n best'. Mercatus werkt aan een aangename en duurzame leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt. De corporatie heeft ambitieuze bouwplannen: in de komende tien jaar worden 1.100 nieuwe woningen gebouwd. Daarvan zijn netto 600 sociale huurwoningen extra. Die groei is hard nodig want de vraag naar betaalbare huur in de polder neemt toe.

De Noordoostpolder is een bijzonder stuk Nederland. De polder is in de jaren veertig drooggelegd en planmatig ingericht. Emmeloord is het centrale verzorgingspunt met winkels, scholen en een ziekenhuis. De tien dorpen liggen als een krans rondom Emmeloord. Elk dorp heeft een eigen karakter maar deelt de poldercultuur. De Noordoostpolder biedt ruimte, lage huren en een sterk gemeenschapsleven. Zwolle en Lelystad zijn binnen een halfuur bereikbaar via de A6.

Zo werkt woningruil bij Mercatus

Mercatus staat woningruil toe en biedt een formeel ruilproces. Als huurder zoek je zelf een ruilpartner. Wanneer je iemand hebt gevonden dien je samen een aanvraag in. Mercatus beoordeelt of de ruil aan de voorwaarden voldoet. Er mag geen huurachterstand zijn en je moet goed huurgedrag hebben. De nieuwe woning moet passen bij je huishoudgrootte en inkomen.

Het ruilproces duurt gemiddeld vier weken. Na goedkeuring ontvangen beide partijen een nieuw huurcontract. De huurprijs wordt opnieuw vastgesteld en kan veranderen. Bij een externe ruil met een huurder van een andere corporatie moeten beide verhuurders goedkeuring verlenen.

Neem vooraf contact op met Mercatus om de mogelijkheden te bespreken. Op het woningaanbodplatform van Mercatus vind je meer informatie over het ruilproces. De corporatie helpt je graag op weg bij het vinden van een geschikte ruilpartner. Via de Stichting Huurdersbelang Mercatus hebben huurders ook invloed op het beleid van de corporatie.

Wonen in Emmeloord en de polderdorpen

Emmeloord is het hart van de Noordoostpolder. De plaats heeft een compleet voorzieningenniveau met winkelcentrum De Deel, middelbare scholen en sportfaciliteiten. De woningen van Mercatus in Emmeloord bestaan uit eengezinswoningen, appartementen en seniorenwoningen. De wijken zijn ruim opgezet met veel groen en brede straten. Het woningaanbod is gevarieerd en de huren zijn aanzienlijk lager dan in de Randstad. Voor 55-plussers is er specifiek woningaanbod beschikbaar. De corporatie biedt ook woningen voor mensen met urgentie door sociale of medische omstandigheden.

De tien dorpen rondom Emmeloord bieden elk een eigen woonsfeer. Marknesse ligt in het noorden en is een van de grotere dorpen. Hier heeft Mercatus twaalf biobased sociale huurwoningen gebouwd, een primeur voor Flevoland. Nagele is architectonisch bijzonder: het dorp werd ontworpen door bekende architecten en heeft een modernistische stedenbouw. Hier zijn 55 woningen volledig gerenoveerd naar nieuwbouwniveau.

De overige dorpen zijn kleinere kernen met een hecht gemeenschapsleven. Van Bant en Creil in het noorden tot Tollebeek en Rutten in het zuiden: elk dorp heeft zijn eigen identiteit. De woningen zijn vaak ruim en hebben een tuin. Het dorpse karakter trekt bewoners die rust en ruimte zoeken. De afstanden zijn kort: elk dorp ligt op maximaal tien minuten rijden van Emmeloord. De polder is vlak en ideaal voor fietsers. Veel bewoners fietsen dagelijks naar werk of school.

Ruilen in Flevoland en daarbuiten

Als huurder van Mercatus kun je intern ruilen tussen Emmeloord en de tien dorpen. Van een appartement in Emmeloord naar een gezinswoning in Marknesse, of van Nagele naar Luttelgeest. Bij een interne ruil verloopt alles via Mercatus als enige corporatie. Dat maakt het overzichtelijk en het gaat doorgaans sneller dan een externe ruil.

Een externe ruil vergroot je bereik. Je kunt ruilen met huurders van corporaties in Zwolle, Lelystad, Almere of elders in Nederland. Bij een externe ruil beoordelen beide corporaties de aanvraag onafhankelijk. Het grote voordeel is dat je niet op de wachtlijst hoeft te staan bij de ontvangende corporatie. Zo krijg je toegang tot woningen die anders onbereikbaar zouden zijn.

Andersom is woningruil ook interessant voor stadsbewoners die naar de polder willen. De Noordoostpolder biedt grotere woningen tegen lagere huren. De rust en ruimte van het open polderlandschap trekken mensen aan die bewust kiezen voor een ander leven. Met woningruil kun je die stap zetten zonder jarenlang te wachten op een reguliere toewijzing. Je behoudt al je rechten als sociale huurder na de ruil en bouwt verder op je woonduur.

Biobased bouwen en gasvrij renoveren

Mercatus loopt voorop met duurzame bouwmethoden. In Marknesse zijn twaalf sociale huurwoningen gebouwd met meer dan 75 procent duurzame materialen. Het is het eerste biobased woningbouwproject in Flevoland en een voorbeeld voor andere corporaties in het land. De woningen zijn comfortabel en energiezuinig. Dit project toont aan dat duurzaam bouwen en betaalbare huur samen kunnen gaan.

In Nagele heeft Mercatus 55 woningen volledig gerenoveerd. De woningen zijn gasvrij gemaakt en aangesloten op een warmtenetwerk. Nieuwe isolatie en ventilatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Het resultaat is een woning op nieuwbouwniveau die nog decennia mee kan. De bewoners merkten direct verschil in comfort en stookkosten. In Emmeloord worden appartementen verduurzaamd met aandacht voor zowel energiebesparing als een fraaier uiterlijk.

Huurders die via woningruil naar een verduurzaamde woning verhuizen profiteren direct van lagere energiekosten. Een gasvrije woning met goede isolatie bespaart honderden euro's per jaar. Mercatus investeert de komende jaren in de verduurzaming van haar volledige woningvoorraad. De corporatie wil alle woningen stap voor stap naar een hoger energielabel brengen.

Start je woningruil in de Noordoostpolder

Woon je bij Mercatus en wil je verhuizen? Of zoek je juist een betaalbare woning in de Noordoostpolder? Woningruil maakt het mogelijk zonder jarenlang te wachten op een reguliere toewijzing. Je bepaalt zelf het tempo en kiest je eigen ruilpartner uit het landelijke aanbod.

Schrijf je in en maak je woning zichtbaar voor huurders in heel Nederland. Met 4.500 woningen in elf kernen biedt Mercatus ruilkansen in een uniek stuk Nederland. Van een appartement in Emmeloord tot een gezinswoning in een van de polderdorpen: de mogelijkheden zijn er. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je direct op zoek naar een geschikte ruilpartner.