Woningruil in Dongen

Sneller verhuizen in het groene Dongen

Dongen is een gezellige gemeente in Midden-Brabant met ruim 27.600 inwoners, strategisch gelegen tussen Breda en Tilburg. Het karakteristieke dorp aan de rivier de Donge combineert een rijke industriele historie met moderne woonwijken en veel groen. De lederindustrie maakte Dongen ooit tot een belangrijk onderdeel van De Langstraatregio. Vandaag de dag is Dongen een aantrekkelijke woongemeente waar rust en bereikbaarheid samenkomen.

De gemeente bestaat uit de hoofdkern Dongen en de dorpen 's Gravenmoer en Klein-Dongen-Vaart. Met de goede aansluiting op de A27 en N260 zijn Breda, Tilburg en zelfs Den Bosch en Oosterhout snel te bereiken. Die centrale ligging maakt Dongen populair bij forensen en gezinnen. De keerzijde: er is meer vraag naar sociale huurwoningen dan er aanbod is.

Woning ruilen biedt uitkomst. In plaats van jarenlang op de wachtlijst te staan bij Woning in Zicht, zoek je zelf een ruilpartner voor je huis. Woningcorporatie Casade ondersteunt dit actief, want het zorgt voor betere doorstroming in het bestaande woningbestand.

Woningruil regelen in Dongen: zo werkt het

Het ruilproces bij Casade verloopt gestructureerd:

1. Voeg je woning toe - Registreer je op SocialeWoningruil.nl en vul je woninggegevens in. We halen automatisch je adres en wijk op via je postcode, zodat je profiel direct compleet is.
2. Ontvang geschikte matches - Ons slimme matching algoritme koppelt je automatisch aan ruilpartners die passen bij jouw wensen qua grootte, locatie en woningtype.
3. Maak kennis - Spreekt een match je aan? Neem contact op en plan een moment om elkaars woning te bekijken. Zo ontdek je of de ruil voor beiden werkt.
4. Vraag goedkeuring - Zijn jullie eruit? Dan vragen beide partijen toestemming bij Casade. De corporatie checkt inkomen, gezinsgrootte en huurverleden.
5. Verhuizen maar - Na akkoord ontvang je een nieuw huurcontract. Het hele ruiltraject in Dongen duurt gemiddeld zes tot tien weken.

Vergelijk dat eens met de jarenlange wachttijd via Woning in Zicht. Bovendien behoud je bij het ruilen van je sociale huurwoning je opgebouwde inschrijfduur voor eventuele toekomstige verhuizingen.

De woningmarkt in Dongen

De woningmarkt in Dongen staat onder druk. Met een gemiddelde vraagprijs van 375.000 euro en een vierkantemeterprijs van ruim 3.500 euro is kopen voor veel mensen onbereikbaar. In 2025 wordt gemiddeld 15% overboden op koopwoningen, en woningen staan slechts 22 dagen te koop. Dit drijft steeds meer mensen naar de huursector.

Casade is de belangrijkste verhuurder van sociale huurwoningen in Dongen. De corporatie beheert ruim 12.600 wooneenheden in Midden-Brabant en investeert volop in nieuwbouw. Zo komen er 72 woningen aan de Trappistenstraat, 18 woningen in plan De Hoogt, 48 woningen voor de GGZ en 47 woningen in het Brabantpark. Al deze nieuwbouw is energiezuinig en gasloos.

Toch blijft de wachtlijst lang. Woning ruilen doorbreekt deze impasse. Een gezin dat te krap zit kan ruilen met een ouder echtpaar dat wil downsizen. Een starter in een flat kan ruilen met iemand die juist een appartement zoekt. Beide partijen winnen, en Casade ondersteunt dit graag.

Populaire wijken om je woning te ruilen in Dongen

Dongen kent diverse wijken en buurten, elk met een eigen karakter. Van het levendige centrum tot de moderne nieuwbouwwijken: er is voor ieder wat wils.

Centrum

Het hart van Dongen met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het centrum is een dynamische wijk met een mooie mix van huur- en koopwoningen in allerlei prijsklassen. Je vindt er karakteristieke panden die een nieuwe bestemming hebben gekregen, naast moderne appartementen. Er wonen ruim 4.000 mensen in het centrum. Met 63% koopwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van 332.000 euro is het een gewilde locatie. Sociale huurwoningen zijn schaars maar zeer gewild bij mensen die centraal willen wonen.

De Beljaart

De modernste en meest gewilde wijk van Dongen, gebouwd vanaf 2015 aan de noordzijde van het dorp. De Beljaart is een ruim opgezette wijk waar groen en water het wonen aangenaam maken. Met ruim 2.600 inwoners en 943 woningen is het een substantiele buurt. De wijk combineert moderne en traditionele bouwstijlen met milieuvriendelijke oplossingen. Er is een grote centrale groenzone als park ingericht, en natuurspeeltuin Beljaart Buiten is populair bij kinderen. Casade heeft circa 30% sociale woningbouw gerealiseerd, waarvan een deel gasloos en energieneutraal. De gemiddelde WOZ-waarde is 419.000 euro. Ideaal voor gezinnen die ruimte en modern comfort zoeken.

Biezen en Hoge Akker

Gevestigde woonwijken ten oosten van het centrum met een mix van rijtjeswoningen en appartementen. Deze buurten bieden betaalbare sociale huurwoningen met goede voorzieningen in de buurt. De wijken zijn verbonden met De Beljaart via het ecopad, een ecologische verbindingszone die doorloopt naar het achterliggende landschap. Populair bij starters en jonge gezinnen die betaalbaar willen wonen met groen om de hoek.

's Gravenmoer

Een karakteristiek dorpje dat sinds 1997 bij de gemeente Dongen hoort maar zijn eigen identiteit heeft behouden. 's Gravenmoer ligt in het veenweidegebied ten noorden van Dongen en biedt een echte dorpse sfeer. Met een eigen dorpsraad en voorzieningen is het een hechte gemeenschap. Casade verhuurt hier sociale huurwoningen voor mensen die de rust van het platteland verkiezen boven het dorp. Ideaal voor wie natuur en ruimte zoekt.

Noorderbunder

De nieuwste woonwijk van Dongen, momenteel in ontwikkeling. Noorderbunder wordt een groene wijk waar landschap en wonen samenkomen. Er worden circa 300 woningen gebouwd, waarvan ongeveer de helft sociale huur via Casade. De wijk bestaat uit verschillende woonbuurten, verbonden door groene lanen, struinnatuur en een slingerende wadi. Elke buurt krijgt een eigen karakter. Een uitgelezen kans voor wie nieuwbouw zoekt in een duurzame, groene omgeving.

Woningcorporaties in Dongen

In Dongen is Casade de belangrijkste woningcorporatie voor sociale huur. Via het regionale platform Woning in Zicht werkt Casade samen met andere corporaties in Midden-Brabant.

Casade

Casade is een woningcorporatie met circa 12.600 wooneenheden in Midden-Brabant, verspreid over Dongen, Waalwijk, Loon op Zand en omliggende gemeenten. De corporatie verhuurt sociale huurwoningen, vrije sector woningen, zorgeenheden en bedrijfsruimten. Casade investeert fors in nieuwbouw en verduurzaming. Zo zijn er 37 woningen in Dongen verduurzaamd naar nul-op-de-meter. Voor het ruilen van je sociale huurwoning gelden standaardvoorwaarden: minimaal een jaar in je huidige woning en geen huurachterstand. Contact via info@casade.nl of 0416 725 100.

Woning in Zicht

Via het regionale platform Woning in Zicht (woninginzicht.nl) kun je alle beschikbare huurwoningen vinden van meerdere corporaties in Midden-Brabant. Je kunt je hier inschrijven en reageren op woningen. Het platform maakt woningruil tussen verschillende corporaties in de regio eenvoudiger.

Je huis ruilen naar een andere stad

Dongen ligt centraal in Brabant, waardoor ruilen naar andere steden goed mogelijk is. Breda en Tilburg zijn binnen een kwartier bereikbaar, Den Bosch en Oosterhout liggen ook dichtbij. Via de A27 en N260 ben je snel op je bestemming.

Ruilen binnen Midden-Brabant is relatief eenvoudig via Woning in Zicht. Steden als Waalwijk, Kaatsheuvel en Loon op Zand vallen onder hetzelfde werkgebied van Casade. Ook ruilen met Breda of Tilburg komt regelmatig voor.

Voor wie de Randstad overweegt: ruilen naar Rotterdam of Den Haag is interessant vanwege het grotere aanbod. Het voordeel van ruilen naar Dongen vanuit de Randstad is dat je vaak meer woonruimte krijgt voor hetzelfde geld, met natuur en rust om de hoek.

Start vandaag met huis ruilen in Dongen

De wachtlijst voor een sociale huurwoning in Dongen is lang, maar dat hoeft jou niet tegen te houden. Met het ruilen van je sociale huurwoning neem je zelf het initiatief. Je bepaalt met wie je ruilt, wanneer je verhuist en naar welke wijk je gaat.

Of je nu een grotere woning zoekt in De Beljaart, wilt downsizen naar het centrum, of de dorpse rust van 's Gravenmoer wilt ervaren: er is altijd iemand die precies zoekt wat jij hebt. Ons matching algoritme zoekt automatisch geschikte ruilpartners in en rond Dongen.

Schrijf je gratis in op SocialeWoningruil.nl en voeg je woning toe. Binnen korte tijd kun je al matches ontvangen en in gesprek zijn met potentiele ruilkandidaten. Woningruil is de slimste manier om te verhuizen in Dongen.