Woningruil in Boxtel

Sneller verhuizen in de Meierij

Boxtel is een levendige gemeente in het hart van de Meierij van 's-Hertogenbosch, gelegen aan de rivier de Dommel. De gemeente ligt strategisch in de driehoek Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch, met uitstekende verbindingen via het treinstation en de A2. Boxtel combineert de rust van het Brabantse platteland met de nabijheid van drie grote steden.

Met ruim 34.000 inwoners is Boxtel een gemeente die naast de hoofdkern ook de dorpen Liempde, Lennisheuvel en sinds 2021 ook Esch omvat. De karakteristieke Brabantse sfeer, het groene buitengebied en de goede voorzieningen maken Boxtel tot een aantrekkelijke woongemeente. Die populariteit zorgt echter voor druk op de sociale woningmarkt.

Woning ruilen biedt uitkomst. Je zoekt zelf een ruilpartner die jouw woning wil en wiens woning past bij wat jij zoekt. Woningcorporaties JOOST en Woonveste ondersteunen dit actief omdat het zorgt voor betere doorstroming zonder dat er extra woningen nodig zijn.

Woningruil regelen in Boxtel: zo werkt het

Het ruilproces bij de corporaties in Boxtel kent een heldere structuur:

1. Voeg je woning toe - Registreer je op SocialeWoningruil.nl en vul je woninggegevens in. We halen automatisch je adres en wijk op via je postcode, zodat je profiel direct compleet is.
2. Ontvang geschikte matches - Ons slimme matching algoritme koppelt je automatisch aan ruilpartners die passen bij jouw wensen qua grootte, locatie en woningtype.
3. Maak kennis - Spreekt een match je aan? Neem contact op en plan een moment om elkaars woning te bekijken. Zo ontdek je of de ruil voor beiden werkt.
4. Vraag goedkeuring - Zijn jullie eruit? Dan vragen beide partijen toestemming bij de woningcorporatie. De corporatie checkt inkomen, gezinsgrootte en huurverleden.
5. Verhuizen maar - Na akkoord ontvang je een nieuw huurcontract. Het hele ruiltraject in Boxtel duurt gemiddeld zes tot tien weken.

Vergelijk dat eens met de jarenlange wachttijd via Thuispoort.nl. Bovendien behoud je bij het ruilen van je sociale huurwoning je opgebouwde inschrijfduur voor eventuele toekomstige verhuizingen.

De woningmarkt in Boxtel

De woningmarkt in Boxtel staat onder druk, zoals in veel Nederlandse gemeenten. De gemeente telt circa 15.000 woningen, waarvan een significant deel sociale huurwoningen. De vraag naar betaalbare huurwoningen is groot, wat leidt tot wachtlijsten van meerdere jaren via het regionale woonruimteverdeelsysteem Thuispoort.

Woonstichting JOOST is de grootste verhuurder van sociale huurwoningen in Boxtel. De corporatie bezit woningen in de kernen Liempde, Lennisheuvel en Esch. Ook Woonveste is actief in de gemeente. Samen met de gemeente en huurdersvertegenwoordigers maken deze corporaties jaarlijks prestatieafspraken over nieuwbouw, verduurzaming en betaalbaarheid.

Er wordt actief gebouwd in Boxtel. Recent zijn er 27 huurappartementen opgeleverd in woongebouw Symfonie in Boxtel-Oost, en in Heem van Selis zijn tientallen nieuwe huurwoningen gerealiseerd. Op locatie Ronduutje worden 12 nieuwe sociale huurwoningen gebouwd. Toch blijft de vraag groter dan het aanbod.

Woning ruilen doorbreekt deze impasse. Een alleenstaande in een ruim hoekhuis kan ruilen met een jong gezin dat in een te klein appartement woont. Een ouder echtpaar kan hun eengezinswoning inruilen voor een gelijkvloers appartement. Beide partijen krijgen een passende woning en de corporatie ziet het graag.

Populaire wijken om je woning te ruilen in Boxtel

De gemeente Boxtel kent een gevarieerd aanbod aan wijken en dorpskernen, elk met een eigen karakter en aantrekkingskracht.

Boxtel-Centrum

Het historische hart van Boxtel met de Markt, winkels, horeca en voorzieningen. Wonen in het centrum betekent alles op loopafstand: supermarkten, cafes, het gemeentehuis en het station. De woningvoorraad bestaat uit een mix van appartementen boven winkels en renoveerde panden. Sociale huurwoningen zijn hier schaars maar zeer gewild. Wie hier woont en wil ruilen heeft veel keuze.

Boxtel-Oost

Met ruim 9.000 inwoners de grootste buurt van de gemeente Boxtel. Boxtel-Oost is een gevarieerde wijk met zowel oudere als nieuwere woningen. Recent zijn hier de 27 huurappartementen van woongebouw Symfonie opgeleverd. De wijk biedt goede voorzieningen en grenst aan het buitengebied richting Liempde. Populair bij gezinnen die ruimte zoeken dicht bij het centrum.

Boxtel-Noord en Munsel-Selissen

Naoorlogse wijken ten noorden van het centrum met veel sociale huurwoningen. Boxtel-Noord biedt een mix van rijtjeswoningen en appartementen in een rustige woonomgeving. Munsel-Selissen grenst aan het buitengebied en heeft een dorpse sfeer. Deze wijken zijn populair bij starters en gezinnen die betaalbaar willen wonen met goede voorzieningen in de buurt.

Liempde

Een pittoresk Brabants dorp ten oosten van Boxtel met een eigen karakter en voorzieningen. Liempde heeft een actief verenigingsleven en behouden dorpse identiteit. Woonstichting JOOST verhuurt hier sociale huurwoningen. Ideaal voor wie de rust van een dorp verkiest boven het grotere Boxtel, met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Esch

Sinds 1 januari 2021 maakt Esch deel uit van de gemeente Boxtel, na de opheffing van de gemeente Haaren. Esch is een karakteristiek Brabants dorp met een eigen centrum, school en sportvoorzieningen. De dorpse gemeenschapszin is hier sterk. Woonstichting JOOST beheert de sociale huurwoningen in Esch.

Woningcorporaties in Boxtel

In Boxtel zijn twee woningcorporaties actief die samenwerken met de gemeente aan de volkshuisvestelijke opgaven.

Woonstichting JOOST

JOOST is ontstaan in 2019 uit een fusie tussen St. Joseph uit Boxtel en Kleine Meierij uit Rosmalen. De corporatie beheert circa 8.199 wooneenheden in de regio rondom 's-Hertogenbosch. In Boxtel verhuurt JOOST woningen in Liempde, Lennisheuvel en Esch. De corporatie investeert actief in nieuwbouw en verduurzaming, zoals blijkt uit recente projecten als Symfonie en Heem van Selis. Via Thuispoort.nl kun je reageren op vrijkomende woningen.

Woonveste

Woonveste is eveneens actief in Boxtel en werkt samen met de gemeente en JOOST aan prestatieafspraken. De corporatie focust op betaalbare en duurzame huisvesting in de regio.

Thuispoort

Via het regionale platform Thuispoort.nl vind je het woningaanbod van 8 woningcorporaties in Noordoost-Brabant en Gennep. Je kunt je inschrijven, reageren op woningen en je inschrijftijd opbouwen. Voor het ruilen van je sociale huurwoning gelden de standaardvoorwaarden: minimaal een jaar in je woning en geen huurachterstand.

Je huis ruilen naar een andere stad

Boxtel ligt centraal in Brabant, op het kruispunt van verbindingen naar de grote steden. Via woning ruilen kun je niet alleen binnen Boxtel verhuizen, maar ook naar elders in de regio of verder.

Het treinstation van Boxtel biedt directe verbindingen naar 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg en verder. De A2 loopt langs de gemeente, wat Boxtel aantrekkelijk maakt voor forenzen. Ruilen binnen de regio Noordoost-Brabant is relatief eenvoudig via Thuispoort.

Voor wie de grote stad overweegt: ruilen naar Eindhoven, Tilburg of Den Bosch komt regelmatig voor. Het voordeel van ruilen naar Boxtel vanuit de stad is dat je vaak meer woonruimte krijgt voor hetzelfde geld, met de rust en het groen van de Meierij voor de deur.

Start vandaag met huis ruilen in Boxtel

De wachtlijst voor een sociale huurwoning in Boxtel is lang, maar dat hoeft jou niet tegen te houden. Met het ruilen van je sociale huurwoning neem je zelf het initiatief. Je bepaalt met wie je ruilt, wanneer je verhuist en naar welke wijk of dorp je gaat.

Of je nu een grotere woning zoekt, wilt downsizen, of gewoon een andere buurt wilt proberen: er is altijd iemand die precies zoekt wat jij hebt. Ons matching algoritme zoekt automatisch geschikte ruilpartners in en rond Boxtel.

Schrijf je gratis in op SocialeWoningruil.nl en voeg je woning toe. Binnen korte tijd kun je al matches ontvangen en in gesprek zijn met potentiele ruilkandidaten. Woningruil is de slimste manier om te verhuizen in Boxtel.