Woningruil bij Stichting Woongoed Middelburg

Woongoed Middelburg: al meer dan een eeuw betaalbaar wonen in Zeeland

Woongoed Middelburg is een van de oudste woningcorporaties van Nederland. De stichting werd opgericht in 1919 en beheert ruim 6.700 huurwoningen in de gemeenten Middelburg, Vlissingen en Veere. Met ongeveer 60 medewerkers zet de organisatie zich dagelijks in voor betaalbaar en prettig wonen in de provincie Zeeland. Meer dan 10.000 mensen vinden hun thuis bij Woongoed.

De corporatie richt zich op sociale huurwoningen voor mensen met een bescheiden inkomen. Daarnaast biedt Woongoed ook vrije sectorwoningen, zorgwoningen en bedrijfsruimten aan. Het werkgebied strekt zich uit over tientallen wijken in Middelburg en omgeving. Van de historische binnenstad tot nieuwere wijken als Dauwendaele en Nieuw Middelburg. Het kantoor van Woongoed staat aan de Segeerssingel in Middelburg. Huurders kunnen er terecht voor persoonlijk advies over hun woonsituatie. Veel zaken regelen huurders tegenwoordig ook online via het digitale portaal.

Zo werkt woningruil bij Woongoed Middelburg

Woongoed Middelburg staat woningruil toe en beschrijft het ruilproces uitgebreid op de eigen website. Huurders die willen ruilen moeten zich registreren bij Zuidwestwonen.nl. Dit is het gezamenlijke woonplatform van woningcorporaties in Zuidwest-Nederland. Via dit platform kunnen huurders een ruilpartner vinden en de ruil in gang zetten.

Het ruilproces verloopt in zes stappen. Eerst zoek je een geschikte ruilwoning en controleer je bij beide corporaties of de huurprijs passend is voor jouw inkomen. Vervolgens dien je een aanvraag in met de benodigde documenten. Woongoed controleert of er geen huurachterstanden of overlastmeldingen zijn. Daarna volgt een woninginspectie waarbij eventuele schade hersteld moet worden. Tot slot teken je het nieuwe huurcontract en betaal je de eerste maand huur.

Er gelden een aantal voorwaarden voor woningruil. Je mag geen huurachterstand hebben en er mag geen sprake zijn van overlast. De huurprijs moet passen bij je inkomen en gezinsgrootte. Het nieuwe huurcontract heeft een minimale duur van een jaar en gaat altijd in op de eerste dag van de maand. Beide woningen moeten in bezit zijn van een Nederlandse woningcorporatie. Vergeet niet dat je na de ruil zelf huurtoeslag opnieuw moet aanvragen als je daar recht op hebt. Ook moet je de verhuizing doorgeven aan de gemeente.

Het woningaanbod in Middelburg en omgeving

Het woningbezit van Woongoed is verspreid over drie Zeeuwse gemeenten. Het grootste deel van de woningen staat in Middelburg zelf. In Vlissingen beheert de corporatie ongeveer 90 huurwoningen. In de gemeente Veere gaat het om zo'n 20 woningen, onder andere aan de Sandenburghlaan.

Het aanbod bestaat uit diverse woningtypen. Er zijn eengezinswoningen voor gezinnen, appartementen voor starters en kleinere huishoudens, en seniorenwoningen voor 55-plussers. Woongoed beheert meer dan twintig seniorencomplexen met tweekamerappartementen. Deze complexen beschikken over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte en een jeu-de-boulesbaan. Veel seniorenwoningen liggen dicht bij winkels en openbaar vervoer. Recente projecten zijn onder andere 24 appartementen in Essenvelt en een plan voor 80 appartementen aan de Churchilllaan. Woongoed speelt hiermee in op de groeiende vraag naar geschikte ouderenhuisvesting in de regio.

De corporatie bouwt ook actief nieuwe woningen. Op dit moment worden 228 nieuwe huurwoningen gerealiseerd op vijf locaties in het werkgebied. Een zesde groot project is in voorbereiding. Zo werkt Woongoed aan het verkleinen van de wachtlijsten in Zeeland.

Ruilen met huurders van andere corporaties in Zeeland

Een groot voordeel van woningruil is dat je niet beperkt bent tot woningen van je eigen corporatie. Als huurder van Woongoed Middelburg kun je ook ruilen met huurders van andere woningcorporaties in Nederland. De enige voorwaarde is dat beide corporaties toestemming geven voor de ruil.

In de regio Zeeland zijn meerdere woningcorporaties actief. Denk aan corporaties in Goes, Terneuzen en andere Zeeuwse plaatsen. Door deel te nemen aan het Zuidwestwonen-platform heb je als huurder van Woongoed automatisch toegang tot een breder aanbod. Dit vergroot je kansen om een geschikte ruilwoning te vinden aanzienlijk.

Bij intercorporatief ruilen gelden dezelfde basisregels als bij een ruil binnen Woongoed. Beide partijen moeten voldoen aan de inkomenseisen en er mag geen sprake zijn van huurachterstanden. Het verschil is dat twee corporaties de aanvraag beoordelen in plaats van een. Dit kan het proces iets langer maken, maar de mogelijkheden worden er veel groter door. Woningruil is daarmee een van de snelste manieren om te verhuizen binnen de sociale huursector. Je bent niet afhankelijk van wachtlijsten of loting en bepaalt zelf het tempo.

Wijken en buurten waar Woongoed actief is

In Middelburg beheert Woongoed woningen in vrijwel alle wijken. De corporatie is onder andere actief in Klarenbeek, Veerse Poort, Stromenwijk en het Zand. Ook in de binnenstad van Middelburg staan huurwoningen van Woongoed. Verder zijn er woningen in Nieuw Middelburg, Griffioen, Middelburg-Zuid en Dauwendaele. In de wijken Meanderlaan en Driewegenhof is Woongoed eveneens vertegenwoordigd.

Sinds 2021 heeft Woongoed sociale wijkbeheerders aangesteld in alle buurten. Deze wijkbeheerders zijn het aanspreekpunt voor bewoners en zorgen voor korte lijnen tussen huurders en de corporatie. Ze signaleren problemen in de buurt en helpen bij het verbeteren van de leefbaarheid.

In Vlissingen en Veere is het bezit kleiner maar niet minder belangrijk. De woningen in deze gemeenten bieden huurders de mogelijkheid om buiten Middelburg te wonen en toch bij Woongoed te huren. Bij een woningruil kun je dus ook naar een van deze locaties verhuizen. Denk aan een rustige woning in het dorp Veere of een appartement met uitzicht in Vlissingen. De keuze hangt af van het beschikbare aanbod en de bereidheid van andere huurders om te ruilen.

Vind een ruilwoning bij Woongoed Middelburg

Wil je je sociale huurwoning ruilen in Middelburg, Vlissingen of Veere? Via woningruil kun je verhuizen zonder op een wachtlijst te staan. Je zoekt zelf een ruilpartner en regelt de ruil in overleg met Woongoed Middelburg. Het enige wat je nodig hebt is een geschikte match.

Woongoed investeert ook flink in verduurzaming. In samenwerking met bouwbedrijf Van Wijnen worden meer dan 1.200 sociale huurwoningen energiezuiniger gemaakt. Dat betekent lagere energiekosten voor huurders en een kleinere ecologische voetafdruk. Als je ruilt naar een recent verduurzaamde woning profiteer je direct van lagere stookkosten.

Schrijf je in en plaats je woning online. Zo kunnen andere huurders jouw woning bekijken en kun jij zoeken naar een geschikte ruilwoning in Zeeland. Hoe meer huurders meedoen, hoe groter de kans op een goede match.