Woningruil bij Woningbouwstichting De Goede Woning

De Goede Woning Neerijnen: nu onderdeel van De Kernen

Woningbouwstichting De Goede Woning was een kleine woningcorporatie in de Bommelerwaard. De corporatie was actief in de voormalige gemeente Neerijnen. De woningen stonden in de dorpen Haaften, Hellouw, Tuil en Waardenburg. Deze dorpen vallen sinds de gemeentelijke herindeling van 2019 onder de gemeente West Betuwe. Het kantoor stond aan de Koningsstraat in Haaften.

Per 1 januari 2021 is De Goede Woning gefuseerd met Woonstichting De Kernen. De naam De Goede Woning bestaat daardoor niet meer als zelfstandige organisatie. Alle woningen en huurcontracten zijn overgenomen door De Kernen. Voor huurders veranderde er in de praktijk weinig. De dienstverlening bleef op hetzelfde niveau en de aanspreekpunten bleven lokaal beschikbaar. De fusie was noodzakelijk omdat De Goede Woning als kleine corporatie met circa 720 woningen onvoldoende slagkracht had voor de grote opgaven op het gebied van verduurzaming en nieuwbouw.

De Kernen beheert na de fusie ongeveer 5.200 huurwoningen in 38 dorpen verspreid over zes gemeenten in het rivierengebied. De corporatie is actief in zes gemeenten: Druten, Maasdriel, West Betuwe en Wijchen. Daarnaast ook in West Maas en Waal en Zaltbommel. Met deze schaalvergroting kan De Kernen meer investeren in de kwaliteit en duurzaamheid van het woningbestand.

Hoe werkt woningruil voor voormalige huurders van De Goede Woning?

Ben je huurder van een woning die voorheen bij De Goede Woning hoorde? Dan valt je woning nu onder De Kernen. De Kernen staat woningruil toe. Je kunt je woning ruilen met een andere huurder, zowel binnen het werkgebied van De Kernen als met huurders van andere corporaties in Nederland.

De voorwaarden voor woningruil bij De Kernen zijn als volgt. Alle leden van je huishouden moeten minimaal één jaar ingeschreven staan op het ruiladres. Je mag geen huurachterstand hebben. Er mogen geen meldingen van overlast op je naam staan. Na de ruil krijg je een nieuw huurcontract voor onbepaalde tijd. Je mag dit contract het eerste jaar niet opzeggen.

Niet alle woningen komen in aanmerking voor woningruil. Zorgwoningen en aangepaste woningen zijn uitgesloten. Hetzelfde geldt voor woningen die gepland staan voor renovatie of sloop. Je zoekt zelf een ruilpartner. De Kernen mag vanwege privacyregels geen gegevens van andere huurders delen. Wanneer je een ruilpartner hebt gevonden dien je gezamenlijk een aanvraag in bij De Kernen.

Woningen in Haaften, Waardenburg en omgeving

De voormalige woningen van De Goede Woning liggen in het landelijke rivierengebied tussen de grote rivieren Waal en Maas. Haaften is het grootste dorp en had de meeste huurwoningen van de corporatie. Het is een rustig dorp met basisvoorzieningen en een dorps karakter. Waardenburg ligt aan de Waal en is bekend van het gelijknamige kasteel. Hellouw en Tuil zijn kleinere kernen met een beperkt aantal woningen.

Het rivierengebied is een aantrekkelijke woonomgeving voor mensen die ruimte en rust zoeken. De dorpen liggen op korte afstand van grotere steden als Tiel en Zaltbommel. Via de A2 zijn Den Bosch en Utrecht binnen een halfuur bereikbaar. De woningen bestaan voornamelijk uit eengezinswoningen en een kleiner aantal appartementen. Recent heeft De Kernen in Haaften 24 nieuwe huurappartementen gerealiseerd aan de Schoolstraat, waarvan acht woningen zorggeschikt zijn ingericht.

De woningmarkt in het rivierengebied is krapper geworden de afgelopen jaren. Waar dorpen als Haaften en Waardenburg vroeger voldoende aanbod hadden is de vraag naar sociale huurwoningen nu groter dan het aanbod. Woningruil biedt huurders een alternatief om toch te kunnen verhuizen zonder jarenlang op de wachtlijst te staan.

Ruilen met huurders in het rivierengebied en daarbuiten

Als huurder van een voormalige De Goede Woning-woning kun je ruilen met huurders uit het hele werkgebied van De Kernen. Dat omvat 38 dorpen in de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal. Maar je kunt ook ruilen met huurders van andere corporaties buiten dit gebied. Dat noemen we intercorporatief ruilen.

Vanuit de Bommelerwaard liggen steden als Nijmegen, Den Bosch en Geldermalsen op korte afstand. Huurders uit die steden die naar een rustigere omgeving willen verhuizen kunnen via woningruil in aanmerking komen voor een woning in het rivierengebied. Omgekeerd kunnen huurders die juist naar de stad willen reageren op woningen in Nijmegen, Den Bosch of andere plaatsen.

Bij intercorporatief ruilen moeten beide corporaties instemmen met de ruil. De voorwaarden van beide partijen gelden. In de praktijk verlopen deze transacties soepel wanneer aan de basisvoorwaarden wordt voldaan. Door je aan te melden voor woningruil vergroot je je bereik en je kansen op een woning die beter past bij je huidige wensen en omstandigheden.

Duurzaamheid en toekomstplannen van De Kernen

De Kernen scoort hoog op het gebied van duurzaamheid. In 2021 werd de corporatie uitgeroepen tot de meest duurzame woningcorporatie van Nederland. Op circa 3.000 woningen zijn in totaal zo'n 25.000 zonnepanelen geplaatst. Het doel is om uiteindelijk alle woningen van zonnepanelen te voorzien. Naast zonnepanelen investeert De Kernen in hybride warmtepompen en verbeterde isolatie.

Voor huurders in de voormalige woningen van De Goede Woning betekent dit dat ook hun woningen worden meegenomen in het verduurzamingsprogramma. Veel woningen hebben al een verbeterd energielabel gekregen. De komende jaren worden verdere maatregelen genomen om het energieverbruik te verlagen. Huurders profiteren van lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat. De corporatie streeft ernaar om samen met huurders de CO2-uitstoot fors te verminderen.

Daarnaast investeert De Kernen in nieuwbouw en renovatie. In verschillende dorpen worden nieuwe woningen gebouwd om het tekort aan sociale huurwoningen op te vangen. De nieuwbouwwoningen zijn standaard energiezuinig en levensloopbestendig ontworpen. Dat maakt ze geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren die langer zelfstandig willen blijven wonen.

Vind een ruilpartner voor je woning

Huur je een woning die voorheen bij De Goede Woning hoorde en zoek je iets anders? Of woon je elders en trekt het rivierengebied je aan? Via woningruil kun je zonder wachtlijst van woning wisselen. Je maakt een profiel aan met foto's en een beschrijving van je huidige woning. Vervolgens word je gematcht met andere huurders die ook willen ruilen.

Schrijf je in en ontdek welke ruilmogelijkheden er zijn. Aanmelden is gratis en vrijblijvend. Je bepaalt zelf met wie je contact opneemt en of een ruil doorgaat. Binnen enkele minuten staat je profiel online en kun je op zoek naar een geschikte ruilpartner.